Добавочная ценность: что предлагают покупателям квартир

20 марта 2019

Автор: Анна Переверзева

Есть ряд обязательных параметров, на которые обращает внимание покупатель: цена, класс объекта, инфраструктура, архитектурная составляющая и концепция. Магазины, транспортная доступность, школы и садики по соседству или в комплексе — это уже данность, без которой застройщику очень сложно конкурировать на рынке. Но чтобы создать комфортную среду для будущих жильцов, порой важно выйти за рамки привычного. 3m2 предлагает свою подборку ЖК, в которых инфраструктура или другие «фишки» несут добавочную ценность для покупателей квартир.

Мини-город Svitlo Park 

На границе Голосеевского и Печерского района, в урочище Покол, рядом с одноименным парком, строится масштабный жилой комплекс Svitlo Park. Строительный адрес объекта: Надднепрянское шоссе, 2а. Участок находится в 5-ти минутах езды до Печерска и в 950-ти метрах от станции метро «Выдубичи» по направлению из центра города к Конча-Заспе. Эта магистраль отличается невысокой загруженностью и хорошим качеством дорожного покрытия.

На территории площадью более 20 га построят 23 жилых дома высотой от 10 до 26 этажей. Всего в ЖК будет 7554 квартиры. Svitlo Park проектируется в формате «город в городе». Это значит, что в комплексе предусмотрена полностью самодостаточная инфраструктура: 7 детских садиков, общеобразовательная школа, поликлиника, супермаркет, спортклуб, наземный и подземный паркинги в общей сумме на 3 200 машиномест.

Главная изюминка комплекса — большой пешеходный парк-двор, закрытый для доступа авто и посторонних. Внутри парка-двора застройщик создаст максимально комфортное пространство для каждого жителя: детские площадки с видеонаблюдением, спортивные и игровые зоны для разных возрастных групп, места для барбекю и отдыха, беговые и велодорожки, площадки для выгула домашних питомцев, аллеи с лаунж-зонами. Для удобства жильцов на территории также будут функционировать отделение банка, почты, аптеки, кафе, рестораны, кондитерские, сервисные службы, салоны красоты. В холлах для жителей предусмотрены комнаты матери и ребенка, колясочные, велосипедные и кладовые комнаты.

Наземные паркоместа будут размещены по периметру комплекса, часть из них будет выставлена на продажу вместе с местами подземного паркинга. Для владельцев электрокаров доступна опция установки специальной розетки на своем паркоместе. 

Дома возводят по монолитно-каркасной технологии, стены — из кирпича и газоблока. Утепляют фасады минеральной ватой. 

На данный момент строят первую очередь: дома 1-3 должны сдать в 4 кв. 2019 года. 

В комплексе можно приобрести 1-, 2-, 3-, 4- или 5-комнатную квартиру. В планировках сделан акцент на максимально эффективном использовании пространства, предусмотрены просторные кухни-гостиные и ниши под гардероб, а также большие окна.

ЖК Kandinsky Odessa Residence

В приморском районе Одессы по адресу Французский бульвар, 63/65 застройщики SAGA Development и Perfect Group развивают проект бизнес-класса ЖК Kandinsky Odessa Residence. Расположен он в нескольких минутах ходьбы от Трассы здоровья и побережья. На набережную можно попасть, если пройти по тоннелю, который застройщик отреставрирует. Этот путь под названием «Тоннель сказок» соединяет Французский бульвар и Трассу здоровья, так что путь от квартиры до моря не займет много времени. По соседству на Французском бульваре находятся театр Музкомедии, Одесская киностудия, завод шампанских вин, ботанический сад.

В ЖК будет четыре дома по 22 этажа каждый. Ближе всего к сдаче 3 дом — 2 кв. 2019 года, 4 дом обещают ввести в эксплуатацию во 2 кв. 2020, а 1 и 2 запланированы на 4 кв. 2021 года.

Строят высотки по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из кирпича, утепляют с помощью базальтовой ваты. Согласно генплану, здесь запланировано обустройство зоны отдыха, территории общего пользования, парка и двора с прогулочными аллеями. Из внутренней инфраструктуры жителям комплекса будут доступны фитнес-и детокс-центр, салон красоты, детский игровой клуб, ресторан, бутик-кафе, конференц-зал, бизнес-отель, лаунжи для встреч и переговоров. Территория будет под охраной и видеоонаблюдением круглые сутки. Холлы зданий украсят образцы современного искусства, из окон каждой квартиры и просторных террас открывается вид на море.

В ЖК Kandinsky Odessa Residence можно также приобрести жилье для себя или апартаменты под сдачу в аренду. На данный момент квадратный метр стоит в диапазоне 31 750–70 500 грн.

ЖК Новый Автограф

Девелопер полного цикла DIM group возводит многофункциональный жилой комплекс комфорт-класса «Новый Автограф» в Днепровском районе столицы в непосредственной близости с другим комплексом этого же девелопера — ЖК «Автограф». Новый ЖК располагается по ул. Генерала Жмаченко, 26.

Проект комфорт-класса будет состоять из 2 домов переменной высотности — 18, 22, 26 этажей, подземного паркинга на 163 места, внутреннего двора, который будет закрыт от посторонних и круглые сутки находиться под видеонаблюдением и охраной. Здесь обустроят аллеи для прогулок с зелеными насаждениями, детскими и спортивными зонами для жителей 777 квартир, запланированных в ЖК.

Строят по монолитно-каркасной технологии с использованием навесного вентилируемоего фасада и керамогранита в облицовке, стены из кирпича, утепляют фасады минеральной ватой. Оба дома заявлены к сдаче в 4 кв. 2021 года. Панорамные окна в квартирах выходят прямо на парк «Победа», расположенный рядом.

Подземный паркинг с контролем доступа обеспечит дополнительный уровень комфорта. Также для гостей новостройки предусмотрели рядом с ЖК места для парковки автомобилей. Из собственной инфраструктуры на территории будут магазин, кафе, отделение банка, аптека.

В пешей доступности также есть 4 детских сада, 3 школы и 3 гимназии, 4 медицинских учреждения, несколько супермаркетов, спортивные площадки, аттракционы и множество других мест для разнообразного досуга.

Диапазон цен в ЖК «Новый Автограф» на данном этапе выглядит так: 21 900–31 100 грн.

ЖК Standard One

Жилой комплекс Standard One — это проект компании KDD Engineering в Голосеевском районе столицы прямо возле метро «Выставочный центр». Адрес дома — ул. Васильковская, 100а.

Это один дом на две секции высотой в 24 этажа. Строят по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича, а утепление выполнено минеральной ватой. Отопление в ЖК автономное, паркинг наземный. Особенность новостройки — полностью готовые квартиры. В стоимость жилья уже включены дизайнерские работы по отделке квартир и вся необходимая мебель. Оформление выполнено в четырех основных вариантах: Scandinavian — классический, в светлых ненавязчивых тонах; Loft — в довольно резких тонах со сложными текстурами и оригинальными деталями; Base — в нежных оттенках, с простыми формами и сглаженными углами; Light — в урбанистическом стиле, с чистыми цветами и большим количеством света.

В комплексе предлагают круглосуточный сервис: доставка еды к дверям, мелкий ремонт, услуги курьера, уборка. Для комфорта жильцов работает собственная прачечная, стоматология, спортклуб, коворкинг.

В комплексе остались лишь 3-комнатные квартиры в наличии. Цена квадратного метра в диапазоне 48 100–53 800 грн. Квартира обойдется от 2,61 млн грн.

ЖК Щасливий Platinum

В Шевченковском районе Львова по проспекту Черновола компания НоваБудова строит ЖК бизнес-класса «Щасливий Platinum». Вокруг него располагается еще три новостройки, а в пешей доступности большой парк имени 700-летия Львова.

Комплекс будет состоять из одного дома, высота которого достигает 22 этажа. Строят по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича. Фасады утеплят минеральной ватой по системе навесных вентилируемых фасадов. Общее количество квартир в ЖК — 160, при этом 93 места есть в подземной паркинге, куда можно спуститься с помощью лифта. В доме их будет три, а также своя газовая котельная. 

Здание будет оборудовано пожарной сигнализацией с индикацией места возгорания и подачей данных на собственный центральный пульт управления и противопожарным водопроводом с возможностью подключения в коридоре и в каждой квартире. При этом будет установлено устройством оповещения и система удаления дыма, которая в случае чего должна среагировать незамедлительно.

Для удобства жителей в лобби разместится рессепшен, где будет работать современный консьерж-сервис.

Заявленный ввод в эксплуатацию дома - 4 кв. 2020 года. В продаже есть однушку, двушки и трешки, а вот двухуровневые апартаменты с террасой разобрали. Цена квадратного метра 24 000 — 26 500 грн.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Март 2019
Средняя
цена
22 000
грн/м2

Динамика
цен
-4,55%

ЖК Киева /
Новые ЖК
219 / 4

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх