Цены в новостройках Киевской области в феврале: где снизились и где повысились цены на квартиры

12 марта 2018 2459 0

Автор: Сергей Власов

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева вновь повысилась. По сравнению с январем показатель увеличился на 200 грн и составил 12 200 грн / кв.м. Но это лишь усредненные данные. Если же рассматривать отдельные направления, то единого вектора для изменения цен на квартиры рядом со столицей не наблюдается. 3m2 на основе статистики ЛУН.ua разбирался, где и как изменилась стоимость квадрата в пригороде столицы.

Лидером по стоимости жилья в новостройках среди пригородов Киева по-прежнему остается юго-западное направление: Гатное (13 800 грн/кв. м), Вишневое (13 500 грн/кв. м), Софиевская Борщаговка (13 000 грн/кв. м). А также Вышгород (13 300 грн/кв. м) и Борисполь (13 000 грн/кв. м).

Дешевле всего метр в Ворзеле (10 200 грн), Белогородке (9500 грн) и Святопетровском (11 400 грн).

Если говорить об изменениях цен, то выделить какой-то общий тренд для пригорода достаточно сложно — в некоторых районах ценник вырос, где-то остался неизменным, а в отдельных направлениях снизился, и существенно.

Например, средняя цена квадрата в Ворзеле снизилась по сравнению с первым месяцем года на 500 грн, а в Святопетровском повысилась — на целых 700 грн. Также среди лидеров по изменению цены — Вышгород. Здесь разница с январем 2018 составила минус 600 грн (с 13 300 до 12 700 грн/кв. м).

Напомним, что в феврале продажи стартовали всего в трех жилых комплексах пригорода. В Ирпене — ЖК «Найкращий» от компании Comfort Life, в Борисполе — ЖК Borispol Grand от девелопера «Агробудмеханизация», а также ЖК Idilika — в Буче.

Если рассматривать среднюю стоимость квадрата по отдалению от Киева, то можно отметить, что на расстоянии в 5 км этот показатель остался на прежнем уровне — 13 000 грн/кв. м. В то же время, средняя цена на квадрат в новостройках на расстоянии от 5 до 10 км и от 10 до 20 км несколько снизилась — 12 000 грн (было 12 100) и 11 300 грн (было 11 500) соответственно.

Практически весь 2017 год средняя цена на квадратный метр в новостройках пригорода была меньше 12 тыс. грн. Начав год с отметки в 11 900 грн/кв. м., этот показатель стабильно падал, достигнув минимума в конце прошлого лета (с августа по октябрь — 11 500 грн/кв. м). И только под конец года стоимость вновь начала расти, уже к декабрю достигнув 12 тыс. грн.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Ноябрь 2018
Средняя
цена
23 400
грн/м2

Динамика
цен
-1,68%

ЖК Киева /
Новые ЖК
220 / 2

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх