Застройка столицы-2018: лидеры не поменялись, но активность снизилась

04 марта 2019

Напоминаем, что 3m2 есть и в Telegram.
Всё о новостройках Киева и области — в вашем мессенджере!

Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. На три компании (УКРБУД, Киевгорстрой и Интергал-Буд) приходиться более четверти проектов, которые представлены на столичном рынке. 

Вместе с тем, ряд компаний, которые еще год назад входили в число крупных девелоперов, в 2018 г. приостановили свою активность. Рейтинговое агентство не зафиксировало ни одного нового проекта в прошлом году у GEOS, Лико-Холдинг, Житлоинвестбуд-УКБ и ряда других застройщиков, и отмечает низкую активность Stolitsa Group, bUd development, МЖК «Оболонь». Напомним, что в 2018 г. по столице объемы жилищного строительства снизились на 25%, до 1,3 млн. кв. м.

Самое большое число новостроек отмечается у ХК Киевгорстрой — 9 новых проектов запущено в 2018 г., УКРБУД — 6, Риэл и Интергал-Буд — по 3. Еще семь компаний имеют в своих портфелях по 2 новых жилищных комплекса. Среди новых лиц стоит выделить, кроме Риэл, Edelburg Development и DIM, которые наращивают свое присутствие в столице. Возобновили интерес к работе ва киевском рынке К.А. Н. Девелопмент и Ковальская Недвижимость, запустив новые или реанимировав ранее приостановленные проекты.

Вместе с тем, ситуация на рынке недвижимости остается неопределенной. Во многом это связанно с низкой покупательной способностью большей части населения при отсутствии доступных кредитных программ. Дополнительным негативным фактором является ожидаемая политическая нестабильность в течении ближайших шести-девяти месяцев (президентские и парламентские выборы), которая может негативно повлиять на первичный рынок жилья. При сложившейся ситуации застройщики будут стараться поддерживать норму прибыли за счет оптимизации расходов. Как правило, это приводит к снижению ряда качественных параметров новостроек.

Оценка действий застройщиков отражается в рейтинге комфортности, который традиционно готовится Евро-Рейтинг весной и осенью каждого года. Рейтинг формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. 


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Июль 2019
Средняя
цена
23 500
грн/м2

Динамика
цен
-1,67%

ЖК Киева /
Новые ЖК
247 / 5

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх