Таунхаусы в пригороде: преимущества жизни вне столицы

Если при выборе нового жилья вы больше склоняетесь в сторону частной застройки, но не уверены, что осилите самостоятельно процесс покупки участка и строительства, таунхаусы могут стать хорошей альтернативой. Этот компромиссный формат между квартирой и частным домом уже прижился в наших краях. Тем более, что в реальном исполнении вы уже сегодня можете посмотреть огромное количество вариантов по всей области. Это будут как единичные проекты дуплексов (домов на 2 семьи), так и целые мини-городки. Продают это все разнообразие как частные лица, что имеет ряд преимуществ, так и комплексные застройщики, хотя таковых все же меньше.

Стоимость покупки квартиры в таунхаусе стартует от 8500 грн за кв.м. до 25000 грн, тем не менее, бывают проекты и дороже. На цену влияет как степень готовности и заселенности, расположение, так и степень внутренней отделки. При приобретении таунхаусов, важно обратить внимание на форму собственности, например, приобретение квартиры в кооперативах, означает минус 2% дополнительных платежей, так как будет отсутствовать пенсионный налог и гос.пошлина. Стоит отметить, что при покупке таунхауса, вы получаете не только документы на квартиру, но и акт на земельный участок. Размер участка варьируется от 1 до 5-7 соток. Выбрать таунхаус можно практически в любом районе Киевской области и на любой вкус: от классических домиков до современных модерновых проектов. 

Читайте по теме: Универсальная альтернатива: обзор таунхаусов Киева, которые можно купить

В Бориспольском районе строится сразу несколько проектов. Среди них, на стадии строительства, когда цена квадратного метра наиболее привлекательна, проект Country Townhouse в селе Гора. На территории в несколько гектаров возводится комплекс таунхаусов, площадью от 107,5 кв.м. до 162,45 кв.м. свободной планировки. Проект только начался, но ход строительства довольно бодрый, первая очередь из 5 домов (46 квартир) будет готова уже летом 2017. Проект отличается популярным на сегодня наличием террасы на крыше, это и эстетично смотрится, и дополнительные квадратные метры полезной площади (учитывается по сниженному коэффициенту *0.3). Country Townhouse расположен рядом с Бориспольской трассой и лесом, комплекс находится в селе с развитой инфраструктурой.  

Застройщик: ОК «ЖБК «Кантри ТаунХаус»
Адрес: Бориспольский район, с.Гора
Количество домов: 14 домов, всего 132 квартиры
Этажность: 2 + терраса на крыше
Инфраструктура: детская и спортивная площадки, гостевая парковка. Ресторан, частные садики, минимаркеты и торговый центр в селе Гора.
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: первая очередь – лето, 2017
Цена, кв.м.: от 9500 грн (акционная стоимость)

country-townhouse.com.ua

Совсем другая цена в уже готовых таунхаусах, таких как, например, «Вишневее мистечко». Это коттеджный городок на 20 гектарах земли, состоящий из 53 домов и 12 таунхаусов также в Бориспольском районе, в селе Вишеньки. Площадь квартир в таунхаусах – 165 кв.м., все дома введены в эксплуатацию и предлагаются под чистовую внутреннюю отделку. К квартире прилагается участок в 2,5 сотки. Стоит заметить, что выбор свободных квартир ограничен.

Застройщик: ООО «Вишневее мистечко»
Адрес: Бориспольский район, с.Вишенки
Количество домов: 12 ( в продаже по словам отдела продаж, остался один)
Этажность: цоколь +2 полноценных этажа
Внутренняя инфраструктура: мини-маркет, детские площадки, арт-галлерея и спортивный клуб, начальная школа и детский сад, яхт-клуб
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: готовы к проживанию
Цена, за кв.м.: от 20 000 грн

Вишневее мистечко

В селе Новые Петровцы Вышгородского направления идет масштабная застройка территории под общим названием «Кооператив Балатон», где можно приобрести готовые коттеджи, квартиры в таунхаусах на разных этапах строительства и отдельные участки. Все коммуникации к участку подведены, инфраструктура с постепенным заселением жильцами улучшается. Территория охраняемая, с организованным подъездом, стилистика и формата коттеджей в самых разных вариантах. Один из проектов на общей территории – HollandPark, где частное лицо-застройщик предлагает 3 формата таунхаусов, от 65 до 95 тыс.долларов. Каждый дом рассчитан на 4 квартиры. Выбор пока еще более чем достаточный.

Застройщик: HollandPark
Адрес: с.Новые Петровцы
Количество домов: 3 дома, на 4 квартиры  
Этажность: цоколь + 2
Внутренняя инфраструктура: ресторан, гостевая парковка, бильярд, минимаркет, банный комплекс, конно-спортивная школа.
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: готовы к заселению
Цена: от 65 000 долларов, торг возможен

Holland Park

В направлении по Одесской трассе также актуальны ряд проектов разной степени готовности. Жилой комплекс «Садок Вишневый», расположившийся между Гатным и Крюковщиной, предлагает довольно просторные квартиры с участком 3,5 сотки и паркоместом у дома. Покупателям предлагаются 3 варианта планировок, 215/ 235/ 280 кв.м. Все дома уже построены, в половине домов уже живут. На участке есть шоу-рум, который доступен для просмотра.

Застройщик: Dragon Capital (документы на дом и на участок вы приобретаете у частного лица – Томаша Фиалы)
Адрес: Одесская трасса
Количество домов: 15 домов по 4 квартиры и 8 домов на 2 квартиры
Этажность: 2 + цокольный этаж
Внутренняя инфраструктура: охраняемая территория, расположение позволяет рассчитывать на развитую инфраструктуру ближайшего к Киеву пригорода
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: все дома введены в эксплуатацию
Цена, кв. м: при текущей акции 490 долларов

Townhouse