В Украине могут запретить хостелы и офисы в жилых домах

В Верховной Раде зарегистрировали законопроект, который может серьезно навредить бизнесу.

В свою очередь специалисты предлагают ничего не запрещать, а просто заставить бизнесменов получать разрешение у жильцов дома, - сообщает «Сегодня».

В этот четверг, 19 января, Верховная Рада готовится еще раз рассмотреть законопроект №5473, который запретит размещение офисов и хостелов в жилых домах. До этого закон пытались принять в декабре, но на фоне бюджетного процесса не набралось голосов.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что таким образом законопроект должен защищать права жителей многоквартирных домов.

Основные требования проекта закона заключаются в следующем:
- запрет на обустройство офисов, хостелов и других коммерческих помещений в квартирах жилых домов;
- штраф за выявленное нарушение от 34 до 80 тыс грн;
- владельцам квартиры разрешается самостоятельно проводить в ней коммерческую деятельность без наемных сотрудников.

С одной стороны, закон может увеличить спрос на коммерческую недвижимость, что явно окажет положительное влияние на владельцев офисных центров, однако это также создает рис закрытия части микро-, малого- и среднего бизнеса.

Также возникнут проблемы при регистрации физлиц-предпринимателей в жилых помещениях.

Возникает вероятность, что застройщики также просто не захотят предоставлять своим домам статус жилых. А среди владельцев жилья возникнет практика подписания фиктивных договоров аренды.

Также законопроект совсем не учитывает местную специфику.