Без права на перепланировку: решение проблемы проходной треугольной гостиной в ЖК «Берестейский»

Жилой комплекс «Берестейский» возле одноименной станции метро компания «Энергобудлизинг» начала строить еще в 2012 году. Сдать дом в эксплуатацию обещали в конце 2015, однако стройка затянулась, и теперь окончить строительство планируют уже к концу 2017 года.

У этого ЖК сразу несколько особенностей проектирования. Во-первых, дом состоит из 4 соединенных между собой секций, из них только две – жилые, остальные – торгово-офисные. Во-вторых, окна квартир дома ориентированы в противоположную от проспекта Победы сторону. Это защищает жильцов от шума загруженного проспекта, но делает планировки квартир несколько однообразными.

Для перепланировки мы выбрали практический самый оригинальный вариант из имеющихся в ЖК. Это двухкомнатная угловая квартира площадью 65,55 квадратных метров, из которых жилые – 38,02 кв.м. Особенность планировки в том, что гостиная здесь проходная, имеет форму неправильного треугольника, и, к тому же, не имеет общих стен с кухней. Тем не менее, наш эксперт - архитектор арт-студии SprayWay Юрий Кутафин считает эту планировку удачной.

«Несущие конструкции, вентиляционные шахты и оконные проемы, конечно, накладывают определенные ограничения на перепланировку данной квартиры», - говорит Юрий. – «Именно поэтому было принято решение ничего в ней не менять, а только дополнить и улучшить пространство путем добавления необходимого объема».

Так, в холле визуальные изменения коснулись только проемов, вместо малого санузла появилась небольшая гардеробная, совмещенная с постирочной и помещением для хранения уборочного инвентаря. Кухня с балконом и санузлом были декорированы таким образом, чтобы полностью удовлетворять все потребности владельцев квартиры. При этом в помещениях нет ничего лишнего, они выполняют лишь ту функцию, которая в них заложена по определению.

Вписалась в интерьер просторная ванная, освещенная окном сверху, появился шкаф для хранения химических средств, на кухне образовалось место для домашних посиделок с раскладным столом, а кухонная столешница занимает все доступное пространство, которое так необходимо каждой хозяйке.

Исходя из невозможности передвигать стены и разделять оконный проем в гостиной, было принято решение визуально подчеркнуть недостаток - установить гостевой диван напротив панорамного остекления и выделить зону отдыха цветом ковра и деталей интерьера. Под окном установлены тумбы, поддерживающие общий стиль помещения. Таким образом, гостиная оказалась заполненной предметами интерьера, которые не создают препятствий при проходе к рабочему столу с компьютером, угловому дивану или в спальную комнату.

В спальне появился достаточно просторный гардероб за счет продолговатой формы комнаты, пространство которой осталось бы визуально пустым, если бы было просто заполнено встроенным шкафом или же набором журнального столика с парой кресел.

«Таким образом, заведомо хорошая планировка квартиры обрела законченный вид», - резюмирует архитектор, - «и станет комфортным местом для семьи, которая ценит уют, «незагруженность» пространства, возможность принимать и размещать гостей, а главное - просто любит свою квартиру».