Топ-5 новых ЖК в Киеве рядом с метро

Автор: Наталия Рева

Микрорайоны, вплотную прилегающие к станциям метро, застроены очень плотно. Однако и здесь застройщики находят место для нового строительства. Это не только бывшие промзоны, которые постепенно превращаются в жилые кварталы, но и совсем крохотные участки земли среди уже существующей застройки, где девелоперы умудряются уместить очередную высотку.

Среди новостроек, строительство которых стартовало в 2016 году, 3m2 отобрал 5, расположенных ближе всего к метро. Места в рейтинге определены в зависимости от близости к станции метро.

Четвертое и пятое место в рейтинге ближайших к метро новых жилых проектов разделили ЖК Bristol  от компании Geos и ЖК «Новопечерский квартал №5» от компании KVV Stroy - оба находятся в 11 минутах ходьбы к метро.

ЖК Bristol строится на проспекте Лобановского, ближайшая к нему станция метро – Демиевская.

ЖК Bristol обещает стать доминантой в окружающей застройке

Комплекс представляет собой односекционную 25-этажную высотку на 168 квартир и позиционируется как дом комфорт-класса. Строится по монолитно-каркасной технологии, материал стен – кирпич, утепление минеральной ватой, в отделке фасадов предусмотрены элементы панорамного остекления. В доме будет подземный паркинг, но всего на 20 машино-мест. Проектом предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра на старте продаж составляет 20 000 гривен. Введение в эксплуатацию планируется в первом квартале 2018 года.

ЖК «Новопечерский квартал №5» находится в 11 минутах ходьбы от станции метро «Печерская», на пересечении Новопечерского переулка и Тверского тупика – совсем недавно этот участок представлял собой заброшенные остатки промзоны. Комплекс будет состоять из 4 многосекционных домов высотой от 10 до 24 этажей. Позиционируется как бизнес-класс.

В ЖК "Новопечерский квартал" обещают реализовать концепцию "двор без машин"

Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, утепление минеральной ватой, фасады – вентилируемые, с элементами панорамного остекления. Всего в ЖК запланировано 982 квартиры – одно-, двух- и трехкомнатные. Концепция предполагает собственную охраняемую территорию, закрытую от проезда машин. На территории будут парк с водоемом, прогулочные зоны, спортивные площадки и велодорожки, а также детский кампус, в составе которого кроме детского сада будут творческие студии и игровые площадки. Многоуровневый подземный паркинг рассчитан на 711 парко-мест. Стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 25 060 грн. Ввод в эксплуатацию первой очереди планируется в четвертом квартале 2017 года.

На третьем месте по близости к метро оказался ЖК New York Concept House, строящийся по улице Владимира Антоновича, в 10 минутах от станции метро «Олимпийская». Застройщик и генподрядчик комплекса – компания КДД Инжиниринг, а заказчиком и инвестором – ООО «Оболоньторгстандарт». Малоизвестность и отсутствие в свободном доступе информации об этих компаниях отчасти компенсируется участием в проекте ХК «Киевгорстрой».

New York Concept House строят на совсем маленьком клочке земли

Комплекс представляет собой один 21-этажный дом на 187 квартир. Однако здание построено каскадом, в стиле застройки Нью-Йорка, и в разных его частях будет разное количество этажей. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, материал внешних стен – кирпич, утепление – минеральной ватой. На первых этажах запланированы нежилые помещения.

Рядом с домом планируют обустроить уютный зеленый двор, оборудовать детскую и спортивную площадки. А вот паркинг в этом густонаселенном районе планируется только гостевой, что как минимум странно, учитывая, что ЖК позиционируется как бизнес-класс.

На начальном этапе строительства стоимость квадратного метра в ЖК New York Concept House стартует от 26 300 гривен. В продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Сдача в эксплуатацию планируется в первом квартале 2018 года.

Всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Печерская», на улице Кутузова, началось строительство нового проекта корпорации «Укрбуд» - ЖК «Гвардейский». Он на втором месте в нашем рейтинге.

ЖК "Гвардейский" расположится на месте маленького продуктового киоска

25-этажная высотка будет расположена на крохотном участке земли, почти впритык к существующему офисному зданию. Пока ведутся подготовительные работы, и информации о ЖК очень мало. Где на столь маленькой территории обустроить требуемую строительными нормами детскую площадку, не говоря уж об обещанном застройщиком гостевом паркинге, загадка. Проектом предусмотрен и подземный паркинг, однако количество мест в нем пока неизвестно даже  сотрудникам отделов продаж. При этом дом позиционируется как бизнес-класс.

Всего в ЖК будет около 200 квартир – по 8 на каждом этаже. Дом строится по монолитно-каркасной технологии, материал стен – кирпич, утепление минеральной ватой, предусмотрены вентилируемые фасады с элементами панорамного остекления.

Несмотря на то, что пока ведется лишь подготовка к строительству, квартиры в ЖК «Гвардейский» уже продаются. Стоимость квадратного метра – от 29 000 гривен: чем выше этаж, тем дороже. Сдача дома в эксплуатацию планируется к концу 2018 года.

Ближе всего к метро и, соответственно, на первом месте рейтинга жилой комплекс «Ривьера», строительство которого совсем недавно началось на улице Малоземельной, в 3 минутах ходьбы от станции метро «Славутич». Это пока еще незастроенная высотками часть Осокорков рядом с Днепром и пляжем, где преобладают частные дома и дачи.

ЖК "Ривьера" строят совсем рядом с метро и, в то же время, у водоема

Застройщик ЖК – компания «Березнякижитлобуд» – планирует построить здесь пятисекционный пятиэтажный дом комфорт-класса с собственной инфраструктурой и даже пляжем на озере. Инфраструктура ЖК включает детский сад, игровые и спортивные площадки, магазины и аптеку, паркинг.

Строится комплекс по технологии кирпичной кладки, но часть внешних стен будет из газобетона. Утепление минеральной ватой. В апреле работы велись на уровне первого этажа, но сдать ЖК в эксплуатацию планируют уже к концу текущего года. Стоимость квадратного метра здесь – от 18000 гривен.