«Умный дом»: в каких ЖК Киева внедряют современные «умные» технологии

Автор: Виктория Берещак

Еще несколько лет назад словосочетание «умный дом» в Украине вызывало ассоциацию «не по карману». Система управления, позволяющая прямо со смартфона регулировать температуру радиаторов, наблюдать по веб-камере за детьми на детской площадке или включать/выключать свет с помощью хлопка, казалась игрушкой для богатых. В 2017 году «умный дом» – будущее, которое уже наступило. Современные технологи становятся доступнее, появляются в жилье не только бизнес, но и комфорт-класса. Они помогают экономить на освещении и отоплении до 35%, создают уют в доме и решают бытовые вопросы.

Читайте по теме: Добавочная ценность. Чем привлекают покупателя в самых дорогих ЖК Киева

Что умеет «умный» дом

Интеллектуальные решения для управления квартирой становятся многофункциональными. Система «умный дом» помнит привычки и распорядок дня жильца: сможет разбудить с помощью голосового будильника, включить подогрев помещения непосредственно к возвращению или блокировать водоснабжение в случае протечки труб.

Двух одинаковых проектов системы «умный дом» практически не существует, потому что каждый разрабатывается под запросы заказчика. Но есть набор базовых функций, способных самостоятельно решать бытовые задачи, – видеонаблюдение, управление климатом, энергоресурсами, приборами, вентиляцией.

Все системы работают слажено и согласовано. По SMS хозяев могут предупреждать о сработавшей сигнализации, отключении Интернета или перебоях с электричеством. А с помощью своего смартфона можно, сидя на диване, отрегулировать яркость света, открыть воду в ванной или включить энергосберегающий режим приборов удаленно.

Если вдруг система получит сигнал об опасности от различных датчиков – утечка газа, прорыв трубы, она способна самостоятельно принимать различные решения. К примеру, при выявлении утечки воды система тут же перекроет трубопроводы, отправит вам сообщение на смартфон и даст сигнал в обсуживающую организацию.

Пока в Украине управление системой домашней автоматики – это, прежде всего, экономия электроэнергии, воды и газа, а потом уже – повышении уровня комфорта и безопасности.

Читайте по теме: Эффективная экономия. Что такое энергоэффективные ЖК и есть ли такие в Киеве

В каких ЖК Киева можно найти систему «умный дом» и в чем особенности каждой из них, разбирался 3m2.

ЖК Tetris Hall

Компания KAN Development реализовала в этом проекте систему «централизованный умный дом» на базе технологии Gravity Smart Building.

В каждой квартире есть общедомовой модуль «интеллектуального здания» и возможность подключить дополнительные функции. В пакет общедомовых функций входит комплексная система видеонаблюдения и контроль за использованием энергоресурсов.

К примеру, нет необходимости обогревать комнаты, в которых никого нет. Поэтому температура в помещения может начинать подниматься к возвращению хозяев. Дать такую команду можно прямо из офиса со своего мобильного или планшета.

В квартирах ЖК работает система климат-контроля, мультирум (управление аудио/видео устройствами и медиа-контентом), управление освещением и элементами интерьера.

Согласитесь, удобно, когда система реагирует на малейшее движение и освещает путь. Главное –  настроить ее таким образом, чтобы владельцам домашних питомцев не приходилось ночью бороться с автоматическими вспышками света.

ЖК Einstein Concept House

Проект с системой «умный дом» рассчитан на 28 квартир. Компания  KDD Engineering обещает покупателю возможность экономить до 40% энергоресурсов с помощью этой системы. К стандартным функциям можно отнести дистанционное управление радиаторами, отключение и включение электроприборов, централизованную мультимедийную систему, управление освещением с помощью датчиков движения и настенных панелей.  

Застройщик также обещает использовать солнечную энергию для освещения общественного пространства дома, тротуар вокруг здания будет с функцией подогрева, а для электромобилей поставят станцию подзарядки.

Для обеспечения системы безопасности в ЖК хотят внедрить замок от подъезда, который сканирует отпечаток пальца и видео-домофон в каждой квартире.

Объект находится на этапе строительства, поэтому пока еще рано судить об успехе таких ноу-хау.

ЖК Власна квартира

Еще один комплекс с системой дистанционного электронного управления всеми инженерными системами и мультимедийным оборудованием в доме. ЖК «Власна квартира» – это два дома с 32 квартирами. Один нюанс – дома не газифицированы, главный источник энергии – электричество. Горячую воду даст электрический бойлер, а за тепло в квартире будут отвечать электрические конвекторы. В свете последних событий в энергетике и обещаний Минэнерго устраивать веерные отключения электричества, вопрос абсолютного перехода с газа на электричество выглядит спорным. 

Застройщик обещает, что электроснабжение домов будет организовано от двух независимых трансформаторных подстанций. Поможет ли это избежать проблем с электричеством, учитывая количество жильцов и нагрузку на подстанции, неизвестно. Не стоит забывать и об очередном витке подорожания электричества с 1 марта.

Управлять дистанционно подогревом, электроприборами и вентиляцией можно с помощью смартфона или пульта. Главное – иметь его под рукой и не забывать, куда положил.

ЖК Obolon Residences

Еще один пример внедрения системы «интеллектуального дома» в объекте премиум-класса от компании Dragon Ukrainian Properties & Development. И снова – на основе технологии Gravity Smart Building.

При покупке квартиры владелец регистрируется в системе дома и получает 24/7 доступ через приложение к IP-домофону. Доступна функция переадресация видео-звонка на смартфон или планшет.

Читайте по теме: На крыше дома твоего. 4 ЖК Киева с эксплуатируемыми крышами и террасами

Жилец получает возможность наблюдать с помощью веб-камер за детской площадкой и детской комнатой, лаунж-зонами, иметь доступ к консьерж-сервису и связь с сервисной компанией. Это так называемый общий модуль системы «умный дом».

Индивидуальный функционал может быть расширен согласно пожеланиям хозяев. Все зависит от изобретательности владельца квартиры и упирается в стоимость. Пробуждение под голосовой будильник, музыкальное сопровождение в каждой комнате, автоматическое переключение телевизора на любимый фильм в другой комнате и многое другое.

Создать комфорт и уют, а также избавить от необходимости ежедневно контролировать кучу мелких бытовых процессов в ЖК Obolon Residences помогает система климат-контроля, управления освещением и элементами интерьера, противопожарная и система антизатопления и защиты электросетей.