ЖК с собственной эксплуатационной компанией

22 апреля 2019

Автор: Марина Рогальская

У жителей ряда новостроек есть возможность не тратить свое время на решение вопросов управления и обслуживания дома, а делегировать полномочия эксплуатационной компании. Такую службу создает застройщик. Она курирует все технические и организационные моменты, тем самым обеспечивая комфортное проживание для резидентов. Перечень предоставляемых услуг, как правило, коррелируется классом ЖК. 3m2 подобрал жилые комплексы, где обслуживание будут осуществлять собственные эксплуатационные компании.

ЖК San Francisco Creative House

Адрес: Святошинский район, проспект Победы, 67
Цена: от 25850 грн/кв. м

Компания ATMOSFERA будет управлять ЖК San Francisco Creative House. Компания обеспечивает техническое обслуживание, уборку мест общего пользования, поддержание в надлежащем состоянии придомовой территории, безопасность, занимается тарифообразованием, заключением договоров с поставщиками услуг, уборкой квартир после строителей.

Дополнительно можно заказать услуги электрика, сантехника, домашнего мастера и других, услуги по уборке квартир, ремонт квартир под ключ, консьерж-сервис.

Также разработано специальное мобильное приложение SFERA. Установив приложение, человек сможет на этапе строительства: провести финансовую сверку, следить за ходом строительства, получать уведомления о проведении клиентского технического контроля, получить ответы на интересующие вопросы от отдела сервиса при помощи функции «Ассистент». На этапе ввода дома в эксплуатацию через приложение можно заказать ремонт, клининг после ремонта и пр. услуги. После заселения житель через приложение получает доступ к камерам на придомовой территории и на своем этаже, может заказать услуги управляющей компании или консьерж-сервиса, получать в приложение квитанции за услуги и оплачивать их там же, в приложении в три клика. Через приложение можно также платить за услуги "умной" парковки и открыть дверь гостям, получив уведомление от домофона. В приложении есть раздел "инициативы", где каждый житель может инициировать те или иные новшества в доме. Туда же приходят новости от управляющей компании.

ЖК появится в Святошинском районе, по адресу проспект Победы, 67.

Комплекс будет состоять из двух домов переменной этажности – 9/14 этажей. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии, стены возводят из кирпича, фасады утепляют минеральной ватой. Отопление в домах централизованное. Есть подземный паркинг.

В ЖК можно приобрести 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатнае квартиры. Стоимость квадратного метра от 25 850 до 33 550 гривен.

ЖК должны ввести в эксплуатацию в 2019 году. Во 2 квартале 1 дом, в 3 квартале — 2 дом.

Жилой квартал Poetica

Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а
Цена: от 22 200 грн/кв. м

В живописном уголке вблизи парка им. Пушкина, по адресу ул. Дегтяревская 25А, девелопер ENSO возводит жилой квартал Poetica. Выгодное расположение комплекса подчеркивает его класс: продуманная и комфортная среда обитания в центре столицы рядом с природой.

Девелопер уделяет должное внимание постпродажному сервису. В Poetica будет работать собственная служба сервисного обслуживания квартир и консьерж-сервис. Она будет оказывать техническую поддержку, контролировать и обслуживать инженерные системы, осуществлять охрану (закрытая территория комплекса будет круглосуточно охраняться, видеонаблюдение будет вестись как за общественными зонами домов, так и за детскими площадками, будет установлена электронная пропускная система). Жильцам будет предложена системы «умный дом» — это комплексное решение, которое объединяет все оборудование зданий в единую информационную систему с возможностью управления отдельными ее элементами. Это можно осуществить при помощи специального приложения для смартфонов и планшетов, благодаря которому жильцы будут всегда в курсе происходящего в доме, будут знать, какие работы запланированы на сегодня и что было сделано вчера, смогут посмотреть показания своих и общедомовых счетчиков и многое другое.

Комплекс включает четыре секции высотностью в 26 жилых этажей, объединенных общим стилобатом. На его крыше планируют обустроить придомовую территорию с детскими и спортивными площадки, зоной для отдыха. Строят здания по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич, фасады утеплят минеральной ватой.

В ЖК можно приобрести достаточно просторные квартиры с планировкой разнообразной конфигурации, есть как классические прямоугольные решения, так и комнаты неправильной формы. 

Стоимость квадратного метра в Жилом квартале Poetica варьируется от 22 200 — 33 500 грн.

Планируемый ввод в эксплуатацию первых двух секций — 4 кв. 2020 г, и еще две планируют сдать к 3 кв. 2022 г

ЖК Бульвар Фонтанов

Адрес: Печерский район, ул. Иоанна Павла ІІ
Цена: от 66 850 грн/кв. м

Собственная сервисная служба осуществляет заботу о благоустройстве жильцов ЖК «Бульвар Фонтанов». Компании «Новосервис», предоставляет ряд услуг, включающих полный спектр мероприятий, связанных с мерами безопасности, решает всевозможные жилищно-коммунальные запросы от уборки территории до обслуживания коммуникационных сетей. Прием заявок диспетчерской службой осуществляется круглосуточно. Также работает консьерж-сервис в режиме 24/7.

Комплекс строят в Печерском районе, по адресу улица Иоанна Павла ІІ (Патриса Лумумбы).

В ЖК войдет четыре дома переменной этажности от 8 до 24 этажей. Здания строят по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич. Отапливаться дома будут централизовано. В комплексе предусмотрен подземный паркинг.

В продаже есть 1-, 2-, 3-, 4-комнатнае квартиры, а также двухуровневые апартаменты. Стоимость квадратного метра от 66850 до 93600 гривен.

Три дома комплекса уже сданы в эксплуатацию, четвертый должны сдать во 2 квартале 2019 г.

ЖК Академ Парк

Адрес: Святошинский район, бульвар Академика Вернадского, 24
Цена: от 19700 грн/кв. м

ЖК «Академ Парк» обслуживает компания «Форвард Киев-Сервис». В ее управлении находится 18 жилых комплексов, построенных корпорацией «Укрбуд».

В обязанности компании входит уборка дома и территории, обслуживание лифтового оборудования и инженерных систем и коммуникаций, текущий ремонт конструктивных элементов, технических устройств дома и элементов внешнего благоустройство, вывоз твердых бытовых отходов и пр. Тариф на март составлял 7,68 гривен за кв. м. Стоимость охраны – 150 гривен, ее также обеспечивает обслуживающая компания.

Комплекс строят в Святошинском районе, по адресу бульвар Академика Вернадского, 24.

В ЖК будет входить 2 многосекционных домах переменной этажности, высотой 17, 20–21, 26 этажей. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии, стены возводят из кирпича, фасады утепляют минеральной ватой. Отопление в домах централизованное. Есть подземный двухуровневый паркинг.

В доме можно приобрести 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а также двухуровневые планировки. Продают жилье по цене 19 700—23 900 гривен за кв. м.

Первый дом уже построен и введен в эксплуатацию. Второй — на этапе строительства. Его будут вводить в эксплуатацию посекционно. Ближайшая сдача первых двух секций запланирована на 2 квартал 2019 года. В целом дом обещают полностью закончить к 2 кварталу 2020 году.

ЖК Місто Квітів. Парковий квартал

Адрес: Подольский район, ул. Тираспольская, 60
Цена: от 18 200 грн/кв. м

Эксплуатацию и управление «Місто Квітів. Парковий квартал» осуществляет аффилированная управляющая компания ДП «Експлуатаційна служба «Місто Квітів». Предприятие оказывает услуги по уборке дома и территории, обслуживанию лифтового оборудования и инженерных систем и коммуникаций, текущий ремонт конструктивных элементов, вывоз твердых бытовых отходов и пр. А также осуществлять охрану ЖК.

Комплекс появится в Подольском районе, по адресу ул. Тираспольская, 60.

В рассматриваемом комплексе будет 17 шестнадцатиэтажных домов, также построят детский сад и паркинг. Строительство ведется по монолитно-каркасной и панельной технологии. Для внешних стен используют газобетон. Фасады утеплят минеральной ватой. Отопление и горячее водоснабжение будут централизованными.

В ЖК остались в продаже одно-, двух и трехкомнатные квартиры. Квартиры в комплексе продуются по цене от 18 200 до 24 650 грн за кв. м.

Первая очередь и вторая очередь комплекса уже введены в эксплуатацию, третья — в процессе строительства. Ее обещают закончить к 2 кварталу 2020 года.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Июнь 2019
Средняя
цена
23 900
грн/м2

Динамика
цен
-0,42%

ЖК Киева /
Новые ЖК
241 / 6

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх