ЖК Киева, которые введут в эксплуатацию в 3 квартале 2017

14 августа 2017 2849 0

Автор: Ирина Настыч

Один из важнейших вопросов, который волнует инвестора покупке квартиры в новостройке – срок ввода в эксплуатацию. К сожалению, не редки случаи, когда сроки сдачи отодвигаются или переносятся на неопределенное время.  3м2 собрал ЖК Киева, сдача которых запланирована на третий квартал 2017 г. При отборе ЖК мы учитывали степень готовности объекта на начало августа 2017 года. Из всех проанализированных новостроек  мы отобрали только те, которые находятся на финальном этапе строительства и ожидают документального ввода в эксплуатацию.

ЖК Квартет

ЖК «Квартет» строится в Соломенском районе столицы. Комплекс состоит из 4 домов разной высоты – 20-26 этажей, общее количество квартир – 575 . Первые три дома Stolitsa Group ввела в эксплуатацию в 2016 году. В третьем квартале 2017 г. запланирован ввод в эксплуатацию четвертого дома. На начало августа на объекте завершено утепление фасада.

Поскольку ЖК находится в районе с высокой плотностью застройки, у него небольшая придомовая территория и зоны отдыха на стилобатной части. К услугам жителей подземный паркинг на 136 мест и гостевая парковка.  В окрестностях ЖК есть школы, детские сады, магазины и зоны отдыха.

Квартет

ЖК Аристократ

Корпорация «Укрбуд» завершает строительство ЖК «Аристократ». Двухсекционный дом в 23 этажа расположился в Печерском районе столицы, в 10 минутах ходьбы от метро «Печерская». На обеих секциях уже завершены фасадные работы. Заявленный ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2017 г.

К услугам жителей ЖК – двухуровневый подземный паркинг на 153 парко-места на 263 квартиры. На первых этажах расположится коммерческий блок – аптеки, рестораны, отделение банков, медицинский центр, офисы, а во дворе дома – детская площадка и зоны отдыха.

Аристократ

ЖК по ул. Казимира Малевича (Боженко)/ул. Лабораторная

В Голосеевском районе Киева завершается строительство нового ЖК от МЖК «Оболонь», комплекс расположен на пересечении улиц Казимира Малевича и Лабораторной. Он состоит из одного шестисекционного дома высотой от 7-9 до 16 этажей. Первые пять секций были введены в эксплуатацию в 2016 году, последняя шестая секция уже построена, ее ввод ожидается в третьем квартале 2017 г.

Собственная инфраструктура ЖК включает подземный паркинг на 75 парко-мест на 149 квартир, благоустроенную придомовую территорию с детскими площадками и спортивными зонами. Школы, садики, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры – в пределах района и большей частью переполнены.

Малевича

ЖК Elyseum

ЖК Elyseum – первый киевский объект от львовского застройщика РІЕЛ. Находится в Шевченковском районе, в 20 минутах ходьбы от метро «Политехнический институт». ЖК состоит  из одного 27 этажного дома, общее количество квартир – 326. На начало августа строительство ЖК завершено, ожидается ввод эксплуатацию.

Застройщик обещает, что на территории будет собственный бассейн, салон красоты, кафе, детская площадка, фитнес-центр, подземный паркинг на 55 мест и гостевая парковка.

ЖК Elyseum

ЖК Герцен-Парк

«Герцен-Парк» расположен в Шевченковском районе Киева, в 15 минутах от метро «Дорогожичи», и состоит из двух домов высотой 20-26 этажей. Первый дом корпорация «Укрбуд» ввела в эксплуатацию в 2016 г., две секции второго дома сданы во втором квартале 2017 г., остальные три секции на конец июля были построены и ожидают сдачи в 3 квартале 2017 г.

В комплексе обустроен свой подземный паркинг – 376 мест на 757 квартир, плюс гостевая парковка, внутренняя инфраструктура включает детские площадки и зоны отдыха, все остальное придется искать в пределах района.

ЖК Герцен-Парк

ЖК Сонячна брама

ЖК «Сонячна брама» – масштабный комплекс в Голосеевском районе Киева, состоящий из 14 жилых домов на 1222 квавртиры и 2 офисных зданий. Первые три очереди были введены в эксплуатацию в 2010-2014 гг., в третьем квартале 2017 девелопер проекта компания ТММ сдала последнюю четвертую очередь.

Жилой комплекс построен по принципу «город в городе» с замкнутой инфраструктурой, которая включает детские и спортивные площадки, ландшафтный парк, супермаркет, отделение банка, аптеку, медицинские центры, частый детский сад, международную школу английского языка, салон красоты и пр.

ЖК Сонячна брама

ЖК Славгородский

Небольшой четырехэтажный ЖК, состоящий из одного двухсекционного дома на 40 квартир, расположился в Дарницком районе Киева неподалеку от Парка Партизанской славы. Застройщик ЖСК «Славгородский» обещает ввести дом в эксплуатацию в 3 квартале 2017 года. Изначально сдача была запланирована на 2014 г., затем передвинута на 2015 г., у застройщика были определенные проблемы с получением разрешения на строительство и с земельным участком. На данный момент дом находится на стадии готовности и ожидает ввода в эксплуатацию.

Ожидается, что территория будет закрытой, внутренняя инфраструктура подразумевает гостевой паркинг и детскую площадку.

ЖК Славгородский

ЖК Шоколад

Клубный дом «Шоколад» достраивается в Голосеевском районе столицы рядом с парком «Феофания». «Шоколад» представляет собой дом в 7 этажей плюс мансарда, всего на 40 квартир. На начало августа были завершены работы по утеплению фасадов. Изначально застройщик ФСК «Пагода» планировал ввести дом в эксплуатацию во втором квартале 2017 г., но сроки сместились на третий квартал.

Собственная инфраструктура включает гостевой паркинг на 35 мест, собственной инфраструктуры не предусмотрено. Социальная инфраструктура района тоже развита слабо, поэтому о школе или садике в пешей доступности можно пока только мечтать.

ЖК Шоколад

ЖК Сказка

ЖК «Сказка» расположен в Голосеевском районе столицы. Комплекс состоит из девяти домов небольшой высоты – 4-7 этажей. Семь корпорация «Укрбуд» уже ввела в эксплуатацию, последние два дома запланированы к вводу в третьем квартале 2017 г. На конец июля дома уже достроены.

Изначально на этом участке планировалась коттеджная застройка с развитой инфраструктурой, однако проект претерпел изменения. Застройщик декларирует развитую внутреннюю инфраструктуру  с детской и спортивными площадками, парковой и зоной отдыха. Паркинг предусмотрен гостевой, о детских садах и школах речь пока не идет. Внешняя инфраструктура района также развита слабо.

Сказка

ЖК Новодарницкий

Жилой комплекс эконом-класса от «Житлоинвестбуд-УКБ» расположен в Дарницком районе столицы. ЖК состоит из трехсекционного дома переменной этажности – 15/22/25, общее количество квартир – 382. По состоянию на середину августа 2017 года, все три секции были построены, ожидается ввод в эксплуатацию.

Хранить автомобили жители ЖК будут на гостевом паркинге, внутренняя инфраструктура подразумевает минимальный набор – детскую площадку, озеленение придомовой территории. В остальном застройщик полностью полагается на внешнюю инфраструктуру района – садики, школы, больницы, магазины в пределах микрорайона Новая Дарница.

ЖК Новодарницкий

ЖК Кристер Град

Завершается строительство последнего дома в ЖК «Кристер Град» в Подольском районе столицы от «ДСК-Житлобуд». Комплекс состоит из трех  25-этажных домов, два из которых уже введены в эксплуатацию. Третий дом достроен, сдача запланирована на третий квартал 2017 г.

Во дворах домов обустраиваются детские площадки и зоны отдыха, паркинг только гостевой. Остальная инфраструктура – в пределах района.

ЖК Кристер Град

ЖК Lemonade

Жилой комплекс от ХК «Киевгорстрой» и компании GEOS расположен в Голосеевском районе Киева. Состоит из трех 25-этажных домов на 900 квартир, два дома были сданы в 2015 году. Третий дом планируют сдать в 3 квартале 2017 г., по состоянию на начало августа было завершено утепление фасада.

Собственная инфраструктура включает  зоны отдыха и озеленения, детские площадки и гостевой наземный паркинг.

ЖК Lemonade

ЖК Ликоград

Завершается строительство двух последних домов масштабного комплекса «Ликоград 3» от «Лико-Холдинг». Комплекс состоит из 12 домов разной этажности – 5/14/16, число квартир – 3760. 11 домов уже введены в эксплуатацию, последний 12-й дом запланирован к сдаче  в третьем квартале 2017 г. По состоянию на конец июля, завершены работы по утеплению фасада.

Собственная инфраструктура «Лико» включает центр спорта «Лико», детский сад «Лико-Світ», начальную школу, поликлинику и амбулаторию семейной медицины. В планах у застройщика строительство ЖК «Лико-град-4».

ЖК Ликоград

Кроме заявленных выше ЖК, в третьем квартале текущего года запланирован ввод новых очередей еще в ряде объектов: 1-й дом в ЖК «Ривьера», 1-й дом ЖК ObolonSky, 1-я очередь ЖК «Французский квартал 2», 1,2 и, возможно, 6-я секции ЖК «Новомостицкий», в ЖК «Яскравый» – 4 и 5 дом, в ЖК «Парковые озера» – дом 11 и, возможно, дом 8, в ЖК «Кассиопея» – 2-й дом, секция 3. Если не будет проволочек, возможно, будет сдан один из домов по ул. Крушельницкой – 15б.

Еще ряд ЖК заявляли ввод в третьем квартале этого года, но, судя по состоянию выполненных работ на текущий момент, их сдача будет перенесена на более поздние сроки. Это ЖК «Воздухофлотский квартал», ЖК New York Concept House, ЖК Jack House и ЖК Busov Hill.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Ноябрь 2017
Средняя
цена
21 500
грн/м2

Динамика
цен
+0,5%

ЖК Киева /
Новые ЖК
353 / 4

по данным
наверх