Все для жизни. Топ-5 самых комфортных ЖК правого берега

11 апреля 2019

Автор: Анна Переверзева

Комфорт — это нечто большее, чем просто квадратные метры в бетонной коробке или маленькая детская площадка и спортивная зона на территории. Основа комфорта любого ЖК — развитая инфраструктура, которая отвечает запросам абсолютно любого типа жителей. Дополнительным преимуществам становятся какие-то свои фишки, которые девелоперы стараются реализовать в проекте, чтобы порадовать инвесторов. К примеру, собственные парки или ТРЦ. Конечно, понятие «комфорта» очень индивидуально. Однако мы руководствовались 5 критериями и составили для вас свой топ комфортных ЖК правого берега в комфорт-классе.

Наши критерии:
1. Баланс жилой застройки и инфраструктуры.
2. Нестандартные объекты инфраструктуры на территории ЖК.
3. Парковка и общее число мест.
4. Безопасность.
5. Зеленые зоны в проекте и вокруг.

ЖК Svitlo Park

Адрес: граница Печерского и голосеевского районов, Надднепрянское шоссе, 2а
Цена: от 18 900 грн/кв. м

Мини-город рядом с Печерском, в котором есть все, — это ЖК Svitlo Park, который занимает 20 га на границе двух зеленых районов — Печерского и Голосеевского. Адрес ЖК — Надднепрянское шоссе, 2а. Это направление из Конча-Заспы в центр, дорога тут новая и хорошая и наименее загружена. До центра на собственном авто не больше 5 минут, а метро «Выдубичи» расположено на расстоянии 950 метров.

Жилая часть проекта — это 23 дома высотой от 10 до 26 этажей. Всего в ЖК будет 7554 квартиры. Для комфорта будущих жителей застройщик создаст всю необходимую инфраструктуру: супермаркеты, спортклуб, 7 детских садиков, общеобразовательную школу, поликлинику, наземный и подземный паркинги, где в сумме будет 3 200 машиномест. Для владельцев электрокаров есть возможность установки специальной розетки на своем паркоместе.

Внутри закрытого от авто и посторонних парка-двора с продуманным ландшафтным дизайном создадут комфортное пространство. Здесь разместятся детские площадки с видеонаблюдением, чтобы дети всегда были под присмотром, спортивные и игровые зоны для разных возрастных групп, беговые и велодорожки, аллеи с лаунж-зонами, тихие места для мам с младенцами, площадки для выгула домашних питомцев, места для барбекю и пикников.

На территории комплекса будут работать магазины, аптеки, отделения банков, салоны красоты, рестораны, кафе, откроется кабинет семейного врача и другие объекты инфраструктуры. В холлах запроектированы удобные комнаты матери и ребенка, колясочные, велосипедные и кладовые.

Дома возводят по монолитно-каркасной технологии, стены — из кирпича и газоблока. Утепляют фасады минеральной ватой.

На данный момент строят первую очередь: дома 1-3 должны сдать в 4 кв. 2019 года. В комплексе можно приобрести 1-, 2-, 3-, 4- или 5-комнатную квартиру по цене 18 900–21 000 грн/кв. м. Условия приобретения: 100% оплата, рассрочка от застройщика с первым взносом от 10% и сроком до 6 лет, кредитная программа от «КристаллБанка» сроком до 20 лет.

ЖК Нивки-Парк

Адрес: Святошинский район, проспект Свободы, 67
Цена: от 20 000 грн/кв. м

Комплекс комфорт-класса «Нивки-Парк» застройщик «Интергал-Буд» реализовывает в Святошинском районе столицы, неподалеку от метро «Нивки», по адресу проспект Свободы, 67. От ЖК до станции метро всего 3 минуты ходьбы, а до центра столицы — 10 минут на авто.

Рядом с комплексом находится одноименный парк, где можно устраивать утренние пробежки, прогулки с детьми всей семьей, встречи с друзьями. На территории комплекса застройщик планирует создать бульвар, построить детсад, торговый комплекс и многоуровневый паркинг. На первых этажах предусмотрены колясочные комнаты и кладовые, для детей и взрослых на территории оборудуют детские и спортивные зоны и места для отдыха. Поэтому ЖК «Нивки-Парк» можно считать не просто жилым объектом, а полноценным многофункциональным комплексом, где будет все необходимое для комфорта жителей.

Проект будет состоять из 12 домов 12-16 этажей. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены из керамо- и газоблока, фасады утеплены с помощью минеральной ваты.

На данный момент активно ведется строительство первых 4 домов, которые заявлены к вводу во 2 кв. 2019, за ними в 4 кв. 2019 г. планируется ввести в эксплуатацию 5 дом. Окончание строительства дома №6 запланировано на 1 кв. 2020, а домов №7 и 8 — на 4 кв. 2020 года. В продаже имеются 1-2-3-комнатные и двухуровневые квартиры. Квадратный метр стоит 20 000–28 600 грн.

ЖК Новая Англия

Адрес: Голосеевский район, ул. Михаила Максимовича, 24
Цена: от 21 900/кв. м

На 9 га в Голосеевском районе девелопер Royal House возводит ЖК «Новая Англия» по ул. Михаила Максимовича, 24. Здесь будет одиннадцать 15-16-этажных домов в стиле английской нео-классики с развитой внутренней инфраструктурой.

На территории ЖК будет свой детский сад и школа — «Европейский коллегиум». Учебное заведение будет площадью более 7000 кв. м и рассчитано на общее количество не менее 500 детей. Кроме того, комфорт жителей первых очередей будут обеспечивать детские площадки, спортивные зоны, теннисный корт, зеленые прогулочные аллеи и ландшафтные скверы, места для барбекю и пикников. Летом будет работать кинотеатр под открытым небом. Территория ЖК закрыта и охраняема 24/7 с круглосуточным наблюдением и пропускной системой въезда.

Паркинг в ЖК гостевой и подземный на 1360 мест с зарядками для электрокаров, отопление автономное. В комплексе также будут кафе, кондитерские и рестораны.

В округе свыше 30 школ и 50 детсадов, неподалеку большие ТРЦ Ocean-Plaza, Art Mall, «Атмосфера», «Домосфера», «Магеллан» и другие, магазины, супермаркеты, аптеки. До метро «Васильковская» 14 минут пешком.

На данный момент строят дома второй очереди. В продаже есть 1-2-3-комнатные и двухуровневые планировки. Квадратный метр стоит в диапазоне 21 900–28 000 грн.

ЖК Місто квітів. Парковий квартал

Адрес: Подольский район, ул. Тираспольская, 60
Цена: от 18 200 грн/кв. м

В Подольском районе столицы строится большой жилой комплекс квартального типа «Місто Квітів. Парковий квартал». Адрес комплекса — ул. Тираспольская, 60, реализовывают комплекс в партнерстве две компании МЖК «Оболонь» и ИСК «Обрий». Запланировано строительство 25 домов по 16 этажей каждый.

На первых этажах разместятся магазины, аптеки, отделения банков, кафе, кондитерские и рестораны. Запланировано строительство собственного детского сада. Предусмотрен наземный паркинг на 1000 мест, для гостей оборудованы гостевые парковки. В каждом дворе планируют оборудовать детские площадки, спортивные зоны с уличными тренажерами, места для любителей йоги и пилатеса, футбольные и баскетбольные поля, проложить велодорожки и дорожки для бега.

Фишкой проекта станет собственный благоустроенный парк на 1,5 га, где обещают высадить множество цветов.

Территория закрыта, предусмотрена пропускная система на въезде, видеонаблюдение, домофоны и охраняемая парковка.

На данный момент ведется строительство третьей очереди. В продаже имеются 1-2-3-комнатные квартиры по цене 18 200–24 650 грн/кв. м.

ЖК Respublika

Адрес: Голосеевский район, Большая Окружная дорога, 1
Цена: от 24 000 грн/кв. м

На территории жилого массива Теремки-3 возводится масштабный многофункциональный комплекс ЖК Respublika компании KAN Development.

ЖК займет 22 га, на которых построят примерно 250 тыс. кв. м жилой недвижимости. На территории комплекса будут свои школа, детские садики, медцентр, паркинги, магазины, кафе, салоны красоты, спортивные площадки. Проект будет реализовываться поэтапно и рассчитан примерно на 5 лет. Первая очередь охватывает 4 пятиугольных здания, состоящие из 12 секций, высотой 8-10 этажей.

Девелопер запроектировал также создание Publik сentre. На территории комплекса будет оборудованы зоны отдыха и BBQ, а также теннисные корты, два поля для игры в футбол и два баскетбольных. Для выгула питомцев будут отведены специальные места.

От жилого комплекса Respublika до метро «Теремки» пешком можно будет дойти за 7-9 минут.

В продаже есть 1-2-3-комнатные и двухуровневые планировочные решения, квадратный метр стоит 24 000–30 000 грн.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Август 2019
Средняя
цена
23 100
грн/м2

Динамика
цен
-1,7%

ЖК Киева /
Новые ЖК
247 / 5

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх