Основа комфорта. ЖК с закрытой от авто территорией

12 декабря 2018 3580 0

Автор: Ольга Шишкова

Двор без машин в ЖК — уже не ноу-хау, а данность во многих киевских проектах. Прежде всего, потому что разграничение потоков — это вопрос комфорта и безопасности. Можно без опаски выпускать детей играть во внутренний двор, а также без проблем пользоваться благоустроенной придомовой территорией, не оглядываясь за спину «а едет ли машина».

3m2 выяснил, какие комплексы сегодня предлагают дворы без машин.

Жилой район RYBALSKY

Жилой район RYBALSKY — проект компаний SAGA Development и Perfect Group по реновации Рыбальского полуострова в Подольском районе. Пространство жилого района разделено на публичное и полуприватное. Полуприватное пространство представлено внутренними дворами, запроектированными в каждом из 9 домов-кварталов RYBALSKY. Просторные дворы закрыты для посторонних и проезда автомобилей, в них оборудуют детские площадки и места для отдыха взрослых.

Публичное пространство расположено по внешнему периметру кварталов, куда выходят все объекты инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Это пешеходный бульвар и набережная канала с возможностью доступа к воде и швартовки водного транспорта. В микрорайоне будет собственный детский сад и школа, а также поликлиники, магазины, кафе и рестораны.

В настоящее время идет строительство четырех домов, два из которых запланировано ввести в эксплуатацию в конце этого года. Стоимость квадратного метра стартует с отметки 30 575 грн.

ЖК Новый Автограф

В непосредственной близости от ЖК «Автограф» по адресу ул. Генерала Жмаченко, 26 в Днепровском районе столицы девелопер DIM group начал строительство ЖК «Новый Автограф». В жилом комплексе запланировано возведение двух домов: трехсекционного с переменной высотностью 18-22-26 этажей, и односекционного, высотой 26 этажей. Введение в эксплуатацию обоих домов запланировано на 4 квартал 2021 года.  

Комплекс для жизни «Новый Автограф» рассчитан на 777 квартир. Генпланом также предусмотрены подземный паркинг с лифтом на 170 машиномест, нежилые помещения под объекты бытовой инфраструктуры и обустроенные места для отдыха. В шаговой доступности от ЖК находится Парк Победы. Закрытая придомовая территория будет находиться под охраной и круглосуточным видеонаблюдением. Стоимость жилья по состоянию на декабрь 2018 г. — от 23 100 до 29 050 грн. за квадратный метр.

ЖК Edelweiss House

ЖК Edelweiss House возводится на ул. Зверинецкая, 72, в Печерском районе столицы и представляет собой две односекционные 24-этажные высотки, расположенные на едином стилобате, в котором разместится многоуровневый паркинг. На 474 квартиры предусмотрено 625 машиномест, что сделает территорию полностью свободной от автомобилей. На крыше стилобата будет оборудован двор закрытого типа с детскими игровыми площадками для разных возрастных групп и зонами для занятий спортом и отдыха. Девелопер проекта — компания Edelburg Development.

Из объектов инфраструктуры в ЖК запланированы: детский сад, тренажерный зал, салон красоты, семейный ресторан и небольшой магазин.  Сдача комплекса состоится в 4-м квартале 2019 года. Цена квадратного метра в бизнес-классе установлена в диапазоне от 36 114 до 102 786 грн.

ЖК Новая Англия

В Голосеевском районе, по ул. Михаила Максимовича (Трутенко), 24, компания Royal House возводит жилой комплекс «Новая Англия». На закрытой и охраняемой территории площадью 9 га запланированы дома в стиле английской неоклассики, а также собственный детский сад и школа, подземный паркинг и гостевые парковки, теннисные корты, спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула домашних животных, и многое другое. На первых этажах разместятся коммерческие помещения под магазины, кофейни, бутики и другие инфраструктурные объекты.

ЖК будет состоять из 7 очередей строительства, три дома первой очереди уже построены, вторая очередь – на активной стадии строительства. Стоимость квадратного метра в ЖК колеблется от 22 200 до 27 000 грн.

ЖК Svitlo Park

В 900 м от станции метро «Выдубичи» и в 5-ти минутах езды от Печерска строится новый район, состоящий из 23-х домов высотой от 10 до 26 этажей, под названием SVITLO PARK. Инвестиционный партнер проекта — компания Киевгорстрой.

Наряду с жилыми домами в рамках проекта предусмотрено строительство собственной полностью самодостаточной инфраструктуры, которая включит в себя: супермаркет, несколько детских садов, школу, медицинскую клинику, спортклуб с бассейном, магазины, салоны красоты, отделения банков, почты, а также подземный и наземный паркинги. Закрытая внутренняя территория будет представлять собой пешеходный парк-двор с детскими, спортивными и игровыми площадками, а также местами для прогулок, зоной барбекю, площадками для выгула домашних животных, беговыми и велодорожками.

В настоящее время ведется строительство 3-х домов первой очереди, которые запланировано сдать в 4 квартале 2019 года. Диапазон стоимости квадратного метра от 18 790 до 21 600 грн. Любую квартиру можно приобрести в рассрочку сроком до 6 лет с первым взносом от 10% от стоимости квартиры.

ЖК Академ-Квартал

В Святошинском районе Киева, по адресу пер. Приборный, 10, компания «Интергал-Буд» возводит ЖК «Академ-Квартал». Первая очередь включит три 24-этажных дома. На нижних этажах откроют объекты внутренней инфраструктуры, а на придомовой территории расположится мини-парк с лаунж-зонами, обустроят детские и спортивные площадки, а также зону workout. Во второй очереди запланировано построить детский сад и супермаркет для комфорта будущих жильцов.

Ввод в эксплуатацию первых 2х домов запланирован на конец 2019 года. Минимальная акционная цена - от 16 500 грн/кв. м.

ЖК Poetica

По ул. Дегтяревская, 25А, возле парка им. Пушкина и Киевского зоопарка, девелопер ENSO возводит ЖК Poetica

По убеждению ENSO, дорога домой начинается намного раньше, чем на лестничной площадке. Это и дворовое пространство, и объекты внутренней инфраструктуры, и, что очень важно, — двор без машин. Девелопер серьезно настроен выполнить это обещание — по внутренней территории ЖК Poetica сможет проехать только спецтранспорт: машины скорой помощи, пожарные и прочие технические службы. Для личных автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Такой подход гарантирует жильцам больший комфорт и отсутствие загазованности, а детям — безопасность. 

В уютных внутренних двориках ЖК Poetica будут расположены спортивные и детские площадки с пешеходными аллеями и велосипедными дорожками. А по специально обустроенному пешеходному маршруту из центрального холла можно попасть прямо в парк им. Пушкина.

Первая очередь строительства объединит 4 дома высотой 26 этажей, размещенных на общем стилобате. На крыше стилобата обустроят закрытую придомовую территорию с детскими и спортивными площадками, площадкой для командных видов спорта, а также зоны для отдыха и прогулок. Это также гарантирует безопасность: площадка огорожена и находится на возвышенности — никто из детей не сможет внезапно выскочить на проезжую часть.

Заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2020. Квадратный метр обойдется от 21 490 до 32 980 грн.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Декабрь 2018
Средняя
цена
23 000
грн/м2

Динамика
цен
-1,71%

ЖК Киева /
Новые ЖК
226 / 6

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх