Новобудови поруч з парками. 5 ЖК Києва на будь-який бюджет

22 мая 2019

Автор: Ірина Холод

Зелені зони в Києві — це парки, сквери, урочища і навіть невеликі лісосмуги. Новобудови біля парків зазвичай коштують дорого і по кишені не всім. Але ми вирішили зруйнувати цей стереотип і підібрали топ 5 найцікавіших ЖК у зелені і зі своїми парками на будь-який смак.

ЖК Новий Автограф

Адреса: Дніпровський район, вул. Генерала Жмаченка, 26
Ціна: від 21 100 грн/кв. м

У Дніпровському районі столиці за адресою вул. Генерала Жмаченка, 26 забудовник DIM group реалізує масштабний проект ЖК «Новий Автограф», який оточений з усіх боків зеленою зоною. Навпроти новобудови комфорт-класу розташований «Парк Перемоги», де можна погуляти з дитиною, покататися на велосипедах з друзями, погуляти ввечері з коханою людиною. Щоб потрапити в нього з ЖК «Новий Автограф», досить просто вийти з дому і перейти дорогу.

Забудовник запланував будівництво двох будинків: перший трисекційний зі змінною висотністю — 18, 22 і 26 поверхів, а другий односекційний, безліч квартир з видовими характеристиками і різною площею. Можна підібрати як ергономічну однушку з видом на парк або простору трикімнатку або дворівневі квартири. Чотирикімнатні планування вже розкупили.

Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли, утеплення фасадів — мінеральна вата.

У ЖК буде 777 квартири, підземний паркінг на 163 машиномісця і гостьова стоянка. У квартирах будуть встановлені індивідуальні електрокотли.

Територія комплексу буде закритою і під цілодобовою охороною і відеоспостереженням. Тут облаштують дитячі та спортивні майданчики, місця для відпочинку. Внутрішній простір комплексу буде влаштовано за принципом «двір без машин».

На нижніх поверхах з фасадної частини будинків розмістяться торгові приміщення під магазини, салони краси, відділення банків і так далі. У підземній частині будинку і безпосередньо на поверхах спроектовані індивідуальні комори.

Поруч з ЖК є кілька великих супермаркетів, до дитячого садка через «Парк Перемоги» можна пройти пішки за 20 хвилин, неподалік є кілька шкіл.

У ЖК «Новий Автограф» можна купити 1-2-3-кімнатні та дворівневі квартири по ціні 21 100–30 000 грн/кв. м. Заявлений строк введення в експлуатацію першого будинку — 4 кв. 2021 року. Є можливість оформити розстрочку і кредит на квартиру.

Житловий квартал Poetica

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25а
Ціна: від 22 000 грн/кв. м

У мальовничому куточку поблизу парку ім. Пушкіна, за адресою вул. Дегтярівська 25А, девелопер ENSO зводить «паркову колекцію квартир» житлового кварталу Poetica.

Особливість цього проекту — мальовнича панорама лісопарку, на який виходить більшість вікон комплексу, з інших відкривається чудовий вид на Київ. Поруч з комплексом парк Київської політехніки та зоопарк. Тому зелених зон для прогулянок поблизу вистачає.

Перша черга передбачає чотири 26-поверхові будинки, об'єднані загальним стилобатом. Проект враховує побажання абсолютно різних покупців. В новобудові є однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні, просторі чотирикімнатні та дворівневі квартири. Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли, навісні вентильовані фасади з керамогранітної плитки утеплені базальтовою ватою.

Вся необхідна інфраструктура буде розташована в стилобатній частині комплексу. У мешканців новобудови буде свої супермаркет, спортзал, дитячий центр розвитку, SPA-cалон і салон краси, ресторани і медичні установи. На території будуть облаштовані дитячі та спортивні майданчики і місця для відпочинку, в лобі будуть розташовані кімнати матері і дитини.

Як стверджує забудовник, в основі концепції житлового кварталу Poetica — комфорт і безпека. По периметру комплексу буде охорона і відеоспостереження. Однак і в прилеглих парках можна гуляти без побоювання: всі вони облагороджені, багатолюдні, та освітлені.

Мінімальна вартість квадратного метра в 3 і 4 секціях — 22 000 грн, в 1 і 2 секціях — 22 500 грн за кв. м. Є можливість розтермінування.

ЖК Svitlo Park

Адреса: Голосіївський район, Наддніпрянське шосе, 2а
Ціна: від 18 600 грн / кв. м

Урочище Покол, в якому будують міні-місто Svitlo Park (інвестиційний партнер — «Київміськбуд»), відноситься до Голосіївського ландшафтного парку. Зелений масив розташований між Столичним шосе і береговою лінією Дніпра і займає площу в 73 га. На території урочища проходить водний канал, що впадає в русло Дніпра, тут же розташований знаменитий Київський водоспад і рибне господарство з платною риболовлею. Все це межує з ділянкою, на якій ведеться будівництво. Svitlo Park розміститься на площі 20,2 га. Забудовник планує звести 23 будинки від 10 до 26 поверхів по монолітно-каркасної технології, стіни будуються з цегли і газоблоку, утеплення за допомогою мінеральної вати.

Всього тут побудують 7 554 квартири, але ніякого перенаселеного мурашника не буде. Забудовник подбав про те, щоб створити продуманий внутрішній простір у вигляді пішохідного парку-двору з усім необхідним для життя. Тут розмістяться дитячі майданчики з відеоспостереженням, спортивні та ігрові зони для різних вікових груп, бігові і велодоріжки, алеї з лаунж-зонами, тихі місця для мам з немовлятами, майданчики для вигулу домашніх улюбленців, місця для барбекю і пікніків.

На території буде свій супермаркет, фітнес-центр з басейном, 7 дитячих садків і загальноосвітня школа. Наземний і підземний паркінги в сумі забезпечать 3 200 машино-місць.

У ЖК Svitlo Park є 1-2-3-кімнатні та дворівневі квартири в першій черзі проекту, яка готується до здачі в 4 кв. 2019 року. Ціна квадратного метра становить 18 600—21 100 грн/кв. м. Придбати квартиру також можна в розстрочку від забудовника з першим внеском від 10% і терміном до 6 років.

ЖК Tourbillon

Адреса: Солом'янський район, мікрорайон Протасів Яр
Ціна: від 23 550 грн/кв. м

У Солом'янському районі Києва в мікрорайоні Протасів Яр стартували продажі в новому житловому комплексі бізнес-класу ЖК Tourbillon (Турбийон). Девелопер проекту — Daytona Development Company.

Площа ділянки становить майже 28 тис. кв. м, при цьому будівництво заплановано на 9 тис. кв. м, а близько 2 га — буде відведено під ландшафтний парк.

План розвитку прибудинкової простору передбачає «двір без машин», дитячу ігрову зону, спортивний майданчик c мультифункційним покриттям і workout. Двір також прикрасять кілька декоративних водойм та арт-об'єктів. Всі функціональні зони будуть оточені парком. Забудовник обіцяє не просто зберегти на прибудинковій території існуючі зелені насадження, а й висадити нові. Для створення ландшафтного парку будуть підібрані антиалергенні породи дерев і чагарників з урахуванням особливостей клімату. Частина території, що прилягає до торгово-сервісної та офісної зони, залишиться загальнодоступною і стане новим упорядкованим центром дозвілля та відпочинку киян. Використовуючи розташування в одній з найвищих точок міста і перепад висоти понад 20 метрів, проектом передбачено каскадний формат розташування активних зон і облаштування оглядових і панорамних майданчиків. Жителі і гості комплексу зможуть насолоджуватися мальовничою природою і приголомшливими видами на місто.

Новобудова буде складатися з трьох веж-трилисників висотою в 30-32 поверхів. Вежі будуть розташовані на загальному стилобаті, де розміститься торгово-офісний центр і паркінг. Крім житлової та торгово-офісної складової, в складі комплексу буде власний дитячий сад.

У продажу представлені 1-, 2- і 3-кімнатні квартири. Нестандартні планувальні рішення обумовлені архітектурою будівель. Панорамні вікна з плавними вигинами візуально розширюють простір і наповнюють кімнати світлом.

Мінімальна ціна за квадратний метр стартує з відмітки 23 550 грн.

ЖК Теремки

Адреса: Голосіївський район, вул. Академіка Заболотного, 15
Ціна: від 15 500 грн/кв. м

У безпосередній близькості до пару Національного комплексу «Експоцентр України», в народі ВДНГ, який примикає до Голосіївського лісу, розташований комплекс комфорт-класу ЖК «Теремки». Адреса новобудови — вулиця Академіка Заболотного, 15. Це недалеко від ТРЦ «Магелан» і в пішої доступності від метро «Теремки».

Оточений з усіх боків парками, ЖК «Теремки» розміститься на 3,9 га закритої території, що охороняється 24/7. У складі комплексу буде п'ять будинків по 25 поверхів кожен, свій підземний паркінг, дитсадок, дитячі та спортивні майданчики, місця для відпочинку. На перших нежитлових поверхах розмістяться салони краси, аптека, банківське відділення, медичний заклад, продуктовий магазин і фітнес-центр. У всіх будинках комплексу є видові квартири на ліс. З комплексу передбачений прямий вихід на територію облаштованої лісопаркової зони відпочинку.

Для комфорту жителів новобудови забудовник потурбувався про благоустрій парку. Цілих 5 га на території ВДНГ облагородили і облаштували для сімейного відпочинку з доріжками для прогулянок, лавочками, оригінальними скульптурами, альтанками, зонами барбекю, садом каменів, дитячими ігровими майданчиками і алеєю казок.

Будинки будують за монолітно-каркасною технологією, стіни з газоблоку, утеплювач — мінвата.

Найближчий заявлений термін закінчення будівництва — 2 кв. 2019 року для 2 і 3 секції другого будинку. Тут є 1-2-3-кімнатні планувальні рішення. Квадратний метр коштує 15 500—26 800 грн. Є можливість оформити тривалу розстрочку від забудовника і купити квартиру з ремонтом «під ключ».

 


Новостройки возле парков. 5 ЖК Киева на любой бюджет

Зеленые зоны в Киеве - это парки, скверы, урочища и даже небольшие лесопосадки. Новостройки у парков обычно стоят дорого и по карману не всем. Но мы решили разрушить этот стереотип и подобрали топ 5 самых интересных ЖК у зелени и со своими парками на любой вкус.

ЖК Новый Автограф

Адрес: Днепровский район, ул. Генерала Жмаченко, 26
Цена:
от 21 100 грн/кв. м

В Днепровском районе столицы по адресу ул. Генерала Жмаченко, 26 застройщик DIM group реализует масштабный проект ЖК «Новый Автограф», который окружен со всех боков зеленой зоной. Напротив новостройки комфорт-класса расположен «Парк Победы», где можно погулять с ребенком, покататься на велосипедах с друзьями, погулять вечером с любимым человеком. Чтобы попасть в него из ЖК «Новый Автограф», достаточно просто выйти из дому и перейти дорогу.

Застройщик запланировал строительство двух домов: первый трехсекционный с переменной высотностью — 18, 22 и 26 этажей, а второй односекционный, множество квартир с видовыми характеристиками и разной площадью. Можно подобрать как эргономичную однушку с видом на парк, так и просторную трешку или двухуровневые квартиры. Четырехкомнатные планировки уже раскупили. 

Строят по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича, утепление фасадов — минеральная вата. 

В ЖК будет 777 квартиры, подземный паркинг на 163 машиноместа и гостевая стоянка. В квартирах будут установлены индивидуальные электрокотлы.

Территория комплекса будет закрытой и под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Здесь обустроят детские и спортивные площадки, места для отдыха. Внутреннее пространство комплекса будет устроено по принципу «двор без машин».

На нижних этажах с фасадной части домов разместятся торговые помещения под магазины, салоны красоты, отделения банков и так далее. В подземной части дома и непосредственно на этажах спроектированы индивидуальные кладовые.

Рядом с ЖК есть несколько больших супермаркетов, до детского садика через «Парк Победы» можно пройти пешком за 20 минут, неподалеку есть несколько школ.

В ЖК «Новый Автограф» можно купить 1-2-3-комнатные и двухуровневые квартиры по цене 21 100–30 000 грн/кв. м. Заявленный ввод в эксплуатацию первого дома — 4 кв. 2021 года. Есть возможность оформить рассрочку и кредит на квартиру.

Жилой квартал Poetica

Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а
Цена: от 22 000 грн/кв. м

В живописном уголке вблизи парка им. Пушкина, по адресу ул. Дегтяревская 25А, девелопер ENSO возводит «парковую коллекцию квартир» жилого квартала Poetica

Особенность данного проекта — живописная панорама лесопарка, на которую выходит большинство окон комплекса, из остальных открывается отличный вид на Киев. Рядом также парк Политехнического института и зоопарк. Поэтому зеленых зон для прогулок поблизости хватает.

Первая очередь предполагает четыре 26-этажных дома, объединенных общим стилобатом. Спроектированы они таким образом, чтобы учесть пожелания абсолютно разных покупателей. Есть в новостройке и однокомнатные, и двухкомнатные, и трехкомнатные и просторные четырехкомнатные и двухуровневые квартиры. Строят по монолит-каркасной технологии, стены из кирпича, навесные вентилируемые фасады из керамогранитной плитки утеплены базальтовой ватой.

Вся необходимая инфраструктура будет располагаться в стилобатной части комплекса. У жителей новостройки будет свой супермаркет, спортзал, детский центр развития, SPA-cалон и салон красоты, рестораны и медицинские учреждения. На территории будут обустроены детские и спортивные площадки и места для отдыха, в лобби будут располагаться комнаты матери и ребенка.

Как утверждает застройщик, в основе концепции Жилого квартала Poetica — комфорт и безопасность. По периметру комплекса будет охрана и видеонаблюдение. В близлежащих парках можно гулять без опаски: все они облагорожены, многолюдны, там работает освещение.

Минимальная стоимость квадратного метра в 3 и 4 секциях — 22 000 грн, в 1 и 2 секциях — 22 500 грн за кв. м. Есть возможность оформить рассрочку.

ЖК Svitlo Park

Адрес: Голосеевский район, Надднепрянское шоссе, 2а
Цена: от 18 600 грн/кв. м

Урочище Покол, в котором строят мини-город Svitlo Park (инвестиционный партнер — «Киевгорстрой»), относится к Голосеевскому ландшафтному парку. Зеленый массив расположен между Столичным шоссе и береговой линией Днепра и занимает площадь в 73 га. На территории урочища проходит водный канал, впадающий в русло Днепра, здесь же расположен знаменитый Киевский водопад и рыбное хозяйство с платной рыбалкой. Все это граничит с участком, на котором ведется строительство. Svitlo Park разместится на площади 20,2 га. Застройщик планирует возвести 23 дома от 10 до 26 этажей по монолитно-каркасной технологии, стены выполняются из кирпича и газоблока, утепление с помощью минеральной ваты.

Всего здесь построят 7 554 квартиры, но никакого перенаселенного муравейника не будет. Застройщик позаботился о том, чтобы создать продуманное внутреннее пространство в виде пешеходного парка-двора со всем необходимым для жизни. Здесь разместятся детские площадки с видеонаблюдением, спортивные и игровые зоны для разных возрастных групп, беговые и велодорожки, аллеи с лаунж-зонами, тихие места для мам с младенцами, площадки для выгула домашних питомцев, места для барбекю и пикников.

На территории будет свой супермаркет, фитнес-центр с бассейном, 7 детских садиков и общеобразовательная школа. Наземный и подземный паркинги в сумме обеспечат 3 200 машино-мест. 

В ЖК Svitlo Park есть 1-2-3-комнатные и двухуровневые квартиры в первой очереди проекта, которая готовится к сдаче в 4 кв. 2019 года. Цена квадратного метра составляет 18 600–21 100 грн/кв. м. Приобрести квартиру также можно в рассрочку от застройщика с первым взносом от 10% и сроком до 6 лет.

ЖК Tourbillon

Адрес: Соломенский район, микрорайон Протасов Яр
Цена: от 23 550 грн/кв. м

В Соломенском районе Киева в микрорайоне Протасов Яр стартовали продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса ЖК Tourbillon (Турбийон). Девелопер проекта — Daytona Development Company

Площадь участка составляет почти 28 тыс. кв. м, при этом строительство запланировано на 9 тыс. кв. м, а оставшиеся около 2 га — будет отведено под ландшафтный парк.

План развития придомового пространства предполагает «двор без машин», детскую игровую зону, спортивную площадку c мультифункциональным покрытием и workout. Двор также украсят несколько декоративных водоемов и арт-объектов. Все функциональные зоны будут окружены парком. Застройщик обещает не просто сохранить на придомовой территории существующие зеленые насаждения, но и высадить новые. Для создания ландшафтного парка будут подобраны антиаллергенные породы деревьев и кустарников с учетом особенностей климата. Часть территории, прилегающая к торгово-сервисной и офисной зоне, останется общедоступной и станет новым благоустроенным центром досуга и отдыха киевлян. Используя расположение в одной из самых высоких точек города и перепад высоты более 20 метров проектом предусмотрен каскадный формат расположения активных зон и обустройство смотровых и панорамных площадок. Жители и гости комплекса смогут наслаждаться живописной природой и потрясающими видами на город.

Новостройка будет состоять из трех башен-трилистников высотой в 30-32 этажа. Башни будут расположены на общем стилобате, где разместится торгово-офисный центр и паркинг. Кроме жилой и торгово-офисной составляющей, в составе комплекса будет собственный детский сад.

В продаже представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Нестандартные планировочные решения обусловлены архитектурой зданий. Панорамные окна с плавными изгибами визуально расширяют пространство и наполняют комнаты светом.

Минимальная цена за квадратный метр стартует с отметки 23 550 грн.

ЖК Теремки

Адрес: Голосеевский район, ул. Академика Заболотного, 15
Цена: от 15 500 грн/кв. м

В непосредственной близости к пару Национального комплекса «Експоцентр Украины», в народе ВДНХ, который примыкает к Голосеевском лесу, расположен комплекс комфорт-класса ЖК «Теремки». Адрес новостройки — улица Академика Заболотного, 15. Это неподалеку от ТРЦ «Магелан» и в пешей доступности от метро «Теремки».

Окруженный со всех сторон парками, ЖК «Теремки» разместится на 3,9 га закрытой и охраняемой территории 24/7. В составе комплекса будет пять домов по 25 этажей каждый, свой подземный паркинг, детсад, детские и спортивные площадки, места для отдыха. На первых нежилых этажах разместятся салоны красоты, аптека, банковское отделение, медицинское учреждение, продуктовый магазин и фитнес-центр. Во всех домах комплекса есть видовые квартиры на лес. Из комплекса предусмотрен прямой выход на территорию обустроенной лесопарковой зоны отдыха.

Для комфорта жителей новостройки застройщик побеспокоился о благоустройстве парка. Целых 5 га на территории ВДНГ облагородили и обустроили для семейного отдыха с дорожками для прогулок, лавочками, оригинальными скульптурами, беседками, зонами барбекю, садом камней, детскими игровыми площадками и аллеей сказок.

Дома строят по монолитно-каркасной технологии, стены из газоблока, утеплитель — минвата.

Ближайший заявленный срок окончания строительства — 2 кв. 2019 года для 2 и 3 секции второго дома. Здесь есть 1-2-3-комнатные планировочные решения. Квадратный метр стоит 15 500–26 800 грн. Есть возможность оформить длительную рассрочку от застройщика и купить квартиру с ремонтом «под ключ».


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Май 2019
Средняя
цена
24 000
грн/м2

Динамика
цен
+3%

ЖК Киева /
Новые ЖК
235 / 3

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх