В каких ЖК Киева можно купить квартиру с отличными видовыми характеристиками

03 августа 2018 2806 0

Автор: Ольга Шишкова

Окна, выходящие во двор, или в стену расположенного напротив дома — нередкое явление, с учетом активных темпов застройки Киева и дефицита удачных участков для возведения новых домов. А вы хотите стать счастливым обладателем видовой квартиры и созерцать из окон изумрудную зелень парков, гладь Днепра или наблюдать исторический центр города? 3m2 подобрал варианты ЖК с отличными видовыми характеристиками.

ЖК Alter Ego

ЖК Alter Ego — 24-этажный дом, состоящий из двух полукруглых секций с общим дизайнерским холлом. Адрес будущего комплекса – Лабораторный переулок, 7. Девелопер – компания GEOS, участник проекта – компания ТММ.

Это достаточно зеленый уголок деловой части Печерска: рядом с домом каштановая аллея, два стадиона, в том числе НСК «Олимпийский»: все это будет видно из окон ЖК. Панорамные окна (при высоте потолка 3,3 метра) откроют замечательный вид на город. При базовой стоимости квадратного метра 38 000 грн, видовые квартиры выше 15-го этажа обойдутся в 42 000-43 000 грн/кв.м, так как действует коэффициент этажности.

ЖК рассчитан на 360 квартир. Нижние два этажа будут отданы под нежилой фонд, в котором запланировано открыть фитнес-центр с бассейном, ресторан и другие заведения. В комплексе будет собственная котельная. Уже завершены работы по утеплению фасада, новостройку готовят к вводу в эксплуатацию, который состоится в текущем квартале этого года.

ЖК Теремки

Новый жилой комплекс «Теремки» застройщик «Интергал-Буд» возводит в Голосеевском районе, по ул. Академика Заболотного, 15. Будущие дома в буквальном смысле будут окружены зеленью, из окон квартир откроется вид на лесопарковую зону Национального Экспоцентра Украины, Голосеевский лес, парк «Феофания» и Национальный музей архитектуры и быта «Пирогово». Для жителей ЖК организуют свободный доступ к благоустроенной зеленой зоне (площадью в 5 га) и собственный выход к Голосеевскому лесу с каскадом озер. На территории уже начаты работы по расчистке территории и обустройству пешеходных дорожек.

Всего в ЖК запланированы 5 домов высотой 25 этажей, в настоящее время идет строительство первых двух новостроек, дом №1 заявлен к вводу в эксплуатацию уже в конце этого года. В рамках ЖК «Теремки» запланировано развитие собственной инфраструктуры, в нежилых помещениях первых этажей откроют объекты торговли и услуг, медзаведение, спортклуб, а также предусмотрено строительство детского садика.

На формирование стоимости квадратного метра влияют такие факторы, как этаж (на средние этажи цена выше), способ оплаты, готовность дома, а также наличие отделки – покупатель может заказать ремонт от застройщика, либо брать квартиру в состоянии «после строителей». Однушки здесь стартуют от 19 500 грн/кв. м, двушки от 16 500 грн/кв.м, трешки от 14 500 грн/кв.м.

ЖК Edelweiss House

По адресу Зверинецкая, 72 застройщик Edelburg Development возводит два односекционных дома высотой 23 этажа – ЖК Edelweiss House. Здания размещены на общем стилобате с эксплуатируемой кровлей, на которой оборудуют детскую игровую площадку и зону отдыха, а в самом стилобате разместят многоуровневый паркинг.

Комплекс строится на возвышении, благодаря чему ЖК обладает хорошими видовыми характеристиками на Днепр, Ботанический сад, деловую часть центра города и Голосеевский лес. Цена на квадратный метр здесь от 34 780 грн, стоимость зависит от этажа расположения и выбранного вида из окон. Так, квартиры, обращенные на Днепр и Ботсад, обойдутся порядка $1500 за квадрат. Самые дорогие в ЖК — двухуровневые апартаменты верхних этажей площадью около 100 кв.м 2500$/кв.м. Обе высотки запланировано сдать в эксплуатацию во 2 квартале 2019 года.

ЖК Автограф

Отличные виды подарят жителям комплекса ЖК «Автограф» Северодарницкий лесопарк и парк «Победа», находящиеся в непосредственной близости. Девелопер DIM завершает его возведение по ул. Генерала Жмаченко, 28, в Дарницком районе столицы. Проектом предусмотрено панорамное остекление от пола до потолка во всех квартирах выше 6-го этажа, с использованием 2-камерных энергосберегающих стеклопакетов.

Первый, введенный в эксплуатацию дом, расположен через дорогу от парка, вид на который максимально откроется обладателям квартир именно в этом здании. Две строящиеся «свечки» расположены чуть дальше от дороги, с севера к ним подступает небольшой сосновый бор. Наилучшими видовыми характеристиками обладают 2-уровневые апартаменты верхних этажей 26-этажных высоток, которым помимо расположенных поблизости зеленых зон будет виден Северодарницкий лесопарк, стоимость таких квартир — 25 870 грн/кв.м.

Минимальная цена квадратного метра в комплексе стартует от 23 840 грн. Все дома ЖК запланировано ввести в эксплуатацию в конце этого года.

Жилой квартал POETICA

«Парковая коллекция квартир» – такое название имеет первый проект девелопера ENSO, который возводится рядом с парком им. Пушкина. 

Проектируя жилой квартал POETICA, были использованы современные архитектурные приемы. Комплекс запроектирован так, что большая часть квартир имеет панорамный вид на Пушкинский парк, который расположен в шаговой доступности от ЖК. Парк имени Пушкина – это 20 га зеленых насаждений недалеко от центра города. Часть окон жилого квартала будут выходить на жилой массив вдоль улицы Дегтяревская. 

В новостройке предусмотрено более 30 вариантов различных планировок. Высота окон с учетом подоконника во всех квартирах одинаковая – 2,2 м. Ширина окон варьируется в зависимости от выбранного планировочного решения. Чем шире окно, тем живописнее вид из окна, тем больше естественного солнечного света попадает в квартиру.

Первая очередь строительства включит в себя 4 дома высотой 26 этажей, размещенных на общем стилобате. Внутри стилобата будет супермаркет, фитнес-центр, кафе, бутики, салоны красоты, а на его крыше — придомовая территория с зонами отдыха, а также детскими и спортивными площадками. 

POETICA относится к новостройкам бизнес-класса, минимальная цена за квадратный метр здесь составляет 19 140 грн, максимальная — 28 320 грн. Ввод в эксплуатацию первых двух домов запланирован на конец 2020 года.

ЖК Медовый

В Соломенском районе столицы, по адресу ул. Радченко, 27-29, идет строительство ЖК «Медовый» холдинговой компании «Киевгорстрой». Несмотря на то, что окна в ЖК запроектированы стандартные, благодаря расположению комплекса и отсутствию поблизости высотной застройки большинство его квартир будут видовыми. Новостройки расположены между поймами верхнего каскада Совских прудов, которые будут видны из большинства окон комплекса. Из квартир, обращенных на запад, будет виден Турецкий городок, а из окон южнее откроется вид на аэропорт. И, конечно, каждый житель ЖК сможет созерцать зеленые насаждения окружающего лесопарка.

Комплекс объединит три 26-этажных дома: две 1-секционные «свечки» и 7-секционное П-образное здание. Также запланированы объекты инфраструктуры, под которые отведут нежилой фонд на первых этажах домов, и помещение для детского садика.

Стоимость квадрата в ЖК «Медовый» колеблется в диапазоне от 18 320 грн до 20 500 грн. 10% скидки получат покупатели, оплатившие всю стоимость квартиры единоразово, также предложена рассрочка: 5% скидки гарантированы при взносе в размере половины стоимости квартиры и 2,5% при оплате 30% общей суммы. Частичная градация по цене в зависимости от этажа расположения приобретаемого жилья действует в 7-секционном доме, в «свечках» цена квартир к этажу не привязана. Запланированный ввод в эксплуатацию комплекса – 4 квартал 2019 года.

ЖК Заречный

ЖК «Заречный» компании BUD Development — комплекс из шести домов высотой 21-26 этажей вблизи станции метро «Славутич», строительство ЖК — на завершающих этапах. Благодаря расположению домов в первой линии Днепра, огибающего жилой комплекс, большинство его квартир будет иметь отличные видовые характеристики на реку и залив. Пять новостроек, стоящих перпендикулярно к реке, уже введены в эксплуатацию и заселены. Из окон этих «свечек» виднеется проспект Бажана и элитный частный сектор на берегу Днепра. На очереди к сдаче (сентябрь 2018 года) шестисекционный дом №6, размещенный вдоль набережной. Его окна обращены в сторону железнодорожного моста и моста им. Патона, открывается широкий обзор и на холмы Правого берега Киева. Во всех квартирах ЖК предусмотрены панорамные окна.

Стоимость квартир меняется в зависимости от этажа расположения, диапазон цены от 22 498 до 34 000 грн за квадратный метр. На придомовой территории ЖК обустроят несколько детских и спортивных площадок, гостевые парковки, зоны отдыха.

ЖК Ривьера

С другой стороны проспекта Бажана еще один ЖК с видами на Днепр – ЖК «Ривьера» компании Status Group. Этот проект малоэтажный, высотой всего 10 этажей, но благодаря тому, что размещен он вблизи частного сектора, обзор Днепра ничего не закрывает. Кроме того, два многосекционных здания стоят над озерами, где обещают обустроить набережную и установить альтанки. Остальные окна обращены в сторону проспекта. Во втором доме все окна запроектированы панорамные, в первом от пола до потолка оконные проемы на кухне.

Стоимость квартир от этажа расположения не меняется, диапазон установлен в пределах от 20 000 до 25 000 грн за квадрат. Сдача второго дома в эксплуатацию должна состояться уже в сентябре, первый достроили год назад. На первых этажах домов разместят объекты инфраструктуры, двор будет закрыт от машин.

ЖК Новопечерська Вежа

Еще один проект в южной части Печерска, по ул. М. Бойчука (Киквидзе), 41, компания «Гранд ЛУОЛ» возводит ЖК «Новопечерська Вежа». 26-этажный дом, состоящий из двух секций, расположен на Бусиловой горе.

Свечки размещены на стилобате торгово-офисного центра, на крыше которого разместят внутренний двор ЖК. Окна в здании запроектированы с зеркальным эффектом, в основном они панорамные, в части помещений — подоконник находится на уровне 50 см от пола.

Видовые параметры комплекса представлены в трех вариантах: окна выходят на зеленые холмы Ботанического сада, на Днепр и на деловую часть города. Каждые 2-3 этажа добавляют к стоимости квартиры 600-1000 грн.

Цены на квартиры установлены в диапазоне от 22 799 до 38 000 грн за квадрат. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на конец текущего года.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Сентябрь 2018
Средняя
цена
23 900
грн/м2

Динамика
цен
+4,8%

ЖК Киева /
Новые ЖК
220 / 6

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх