Два поверхи комфорту. Де купити дворівневу квартиру в Києві

08 октября 2019

Автор: Наталія Гуц

Дворівнева квартира — чудова альтернатива приватному будинку. Навіть, при порівняно невеликій квадратурі як для дворівневого помешкання — до 100 кв. м — можна виділити приватні зони для кожного члена сім’ї і зону для загального відпочинку в родинному колі . Наразі на київському ринку новобудов можна обрати дворівневу квартиру у будь-якому сегменті — від економ до еліт. Ми підібрали декілька варіантів дворівневого помешкання для покупців з різним бюджетом й різними вимогами до майбутнього житла.

ЖК Campus

Адреса: Солом’янський район, вул. Нижньоключова, 14
Ціна: від 20 046 грн/кв. м 

Придбати дворівневу квартиру можна в ЖК Campus від забудовника Standard Development. Таке житло пропонується в секціях, які вже введені в експлуатацію, та в тих, що будуються. Відповідно ціна буде різна, до прикладу, до кінця жовтня вартість квадратного метру на дворівневі квартири в секціях А та Б становить від 20 046 грн, на квартири другої черги ціна квадрата складає від 21 600 грн.

В вересні та жовтні діють спеціальні умови придбання квартир в розстрочку: можна сплатити 50% від вартості квартири та заселятися в секції з документами. Залишок фіксується у гривні й не буде залежати від курсу долара. Виплачувати решту можна до кінця 2020 р. Крім того, кожен покупець отримує в подарунок диспоузер як частину комплектації квартири.

В продажі представлено декілька варіантів планувань — площею від 84 до 169 кв. м відповідно з двома, трьома або чотирьома кімнатами. Всі планування правильної геометричної форми, на кожному поверсі є санвузол.

Окрім зручного планування, мешканці дворівневих квартир можуть розраховувати на високі видові характеристики завдяки панорамному склінню. З вікон квартир на південь відкривається вид на зелену зону й низькоповерхову забудову, в західному напрямку розташувалися багатоповерхівки Відрадного. З північного боку вікна виходять на футбольне поле спорткомплексу КПІ. Найкращі видові характеристики мають східні квартири, вікна яких виходять на Національний цирк, будівлю Міністерства транспорту, Михайлівський собор, Центральний залізничний вокзал.

Житловий комплекс класу економ+ розташований в Солом’янському районі Києва, в 2 км від станції «Шулявська», в 500 метрах зупинка швидкісного трамваю. Інфраструктура району доволі насичена: поруч розташовані Національний технічний університет КПІ і економічний університет ім. В. Гетьмана. В радіусі 1,5 км — декілька шкіл та дитячих садочків, школа мистецтва, аптеки, продуктові магазини, відділення банків, салони краси та інші об’єкти соціально-побутового призначення.

Комплекс складається з трьох житлових секцій А, Б, Г по 25 поверхів і однієї комерційної — В, де незабаром буде відкрито HUB 4.0.

Загальна кількість квартир — 729. Теплом та гарячою водою мешканців забезпечує власна котельня, встановлена на даху.

В будинку є підземний паркінг на 177 місць та наземна гостьова стоянка. Територія закрита, під відеоспостереженням. Біля будинку облаштують дитячий та спортивний майданчики. Холи комплексу знаходяться під охороною, тут облаштовані місця для зберігання візочків та велосипедів, мийки для лап домашніх улюбленців. Також в комплексі впроваджено буккросінг, для цього є спеціальні полички, де мешканці можуть обрати книгу до смаку, або ж залишити цікавинку для сусідів.

ЖК Славутич

Адреса: Дарницький район, вул. Зарічна, 16
Ціна: від 27 200 грн/кв. м

В ЖК «Славутич» представлені дворівневі квартири від 1 до 5 кімнат площею від 54 до 165 кв. м. Є планування з правильною геометрією, а також зі скісними стінами з панорамним склінням. Найменші однокімнатні квартири мають два санвузли, велику кухню-вітальню на першому рівні та спальню с гардеробом — на другому. Вартість квадратного метра в дворівневих квартирах складає 27 200–33 500 грн.

Комплекс знаходиться поруч з однойменною станцією метро «Славутич», також в декількох хвилинах пішки є зупинки наземного громадського транспорту. Близькість жвавої магістралі, з одного боку, дозволить безперешкодно дістатися в різні райони міста за умови відсутності заторів, а, з іншого, велика кількість машин — це шум і загазованість. Зовнішня інфраструктура мікрорайону не була розрахована на такий стрімкий розвиток житлової забудови, тому до найближчих шкіл та садочків доведеться їхати авто або громадським транспортом.

Комплекс комфорт-класу складається з 5 будинків на спільному стилобаті, в якому розташовано підземний паркінг та фітнес-центр з басейном. Дах стилобату виконує роль прибудинкової території. Він буде зонований на три функціональні частини — ігрову, спортивну та зону відпочинку. Аби нівелювати брак зовнішньої інфраструктури, забудовник передбачив в складі ЖК власний дитячий садочок. Додаткова інфраструктура буде й на території другої черги ЖК «Славутич 2.0». Детальніше про ЖК дивіться в нашому випуску До метро.

ЖК Варшавський плюс

Адреса: Подільський район, пр. Правди
Ціна: від 17 250/кв. м

Дворівневі квартири від 1 до 5 кімнат площею 85–161 кв. м пропонуються в ЖК «Варшавський плюс». Нестандартних планувань не передбачено, проте в деяких квартирах є вихід на велику терасу та можливість встановлення каміну за рахунок покупця, сходи на терасу, до речі, також в вартість квартири не включені, й за них доведеться платити додатково. Вартість квадрату в залежності від обраного планування —17 250–21600 грн.

Комплекс комфорт-класу знаходиться в Подільському районі Києва, вздовж проспекту Правди між вулицями Маршала Гречка та Всеволода Змієнка. До найближчого метро доведеться їхати наземним транспортом, в пікові години подорож буде не з приємних — переповнені маршрутки та затори – звичайна справа для цього району. Річ у тім, що район, де раніше були яблуневі сади, забудовується шаленими темпами, й транспортна та соціально-побутова інфраструктура не встигає за таким розвитком. Детальніше читайте в нашій рубриці Будконтроль та дивіться у випуску До метро.

ЖК «Варшавський плюс» — це продовження масштабного проекту «Варшавський мікрорайон». Ці два комплекси об’єднує недобудований ТРЦ «Ретровіль». «Варшавський плюс» складається з 10 будинків різної поверховості — 23-26 поверхів. Двори будуть закриті, тут передбачені дитячі й спортивні майданчики, місця для відпочинку та прогулянок. Щодо інфраструктури, то забудовник робить ставку на ТРЦ «Ретровіль», який має забезпечити мешканців об’єктами торгівлі, сфери послуг, розваг. Також на території ТРЦ запланований великий паркінг, який точно стане в нагоді жителям ЖК.

ЖК OK'LAND

Адреса: Солом’янський район, просп. Повітрофлотський, 56
Ціна: від 19 050 грн/кв. м

Дворівневу квартиру також можна придбати в ЖК OK'LAND. Тут пропонують 2-, 3- та 5-кімнатні квартири площею від 78 до 199 кв. м. Найменшу двокімнатну квартиру цілком можна перетворити на трикімнатну, розділивши на першому рівні кухню та вітальню. Квадратний метр коштує 19 050–23 150 грн.

Комплекс будується в Солом’янському районі, до найближчого метро потрібно їхати наземним транспортом. Поруч з новобудовою є автобусні зупинки. Район має розвинену інфраструктуру: садочки, школи, декілька супермаркетів, відділення пошти, аптеки та ін. Близькість транспортної розв’язки може створювати певні незручності через шум.

Комплекс комфорт-класу буде складатися з трьох будинків різної висоти — 12, 24–26 поверхів. На 1703 квартири тут запроектований підземний паркінг на 750 місць, тобто менше ніж 0,5 місця на квартиру. Прибудинкова територія доволі простора, як для щільності забудови цього району. Для дітей передбачено 3 ігрових зони, для занять спортом побудують 4 спортмайданчика. Двір буде вільний від авто під охороною та відеонаглядом.

 


 

Два этажа комфорта. Где купить двухуровневую квартиру в Киеве

Двухуровневая квартира — отличная альтернатива частному дому. Даже при сравнительно небольшой квадратуре как для двухуровневого жилья — до 100 кв. м — можно выделить приватные зоны для каждого члена семьи и зону для общего отдыха в семейном кругу. Сейчас на киевском рынке новостроек можно выбрать двухуровневую квартиру в любом сегменте — от эконом до элит. Мы подобрали несколько вариантов двухуровневого жилья для покупателей с разным бюджетом и различными требованиями.

ЖК Campus

Адрес: Соломенский район, ул. Нижнеключевая, 14
Цена: от 20 046 грн / кв. м

Купить двухуровневую квартиру можно в ЖК Campus от застройщика Standard Development. Такое жилье предлагается как в секциях, которые уже введены в эксплуатацию, так и в строящихся. Соответственно цена будет разная, к примеру, до конца октября стоимость квадратного метра на двухуровневые квартиры в секциях А и Б составляет от 20 046 грн, на квартиры второй очереди цена квадрата составляет от 21 600 грн.

В сентябре и октябре действуют специальные условия приобретения квартир в рассрочку: можно оплатить 50% от стоимости квартиры и заселяться в секции с документами. Остаток фиксируется в гривне и не будет зависеть от курса доллара. Выплачивать оставшуюся сумму можно до конца 2020 г. Кроме того, каждый покупатель получает в подарок диспоузер как часть комплектации квартиры.

В продаже представлено несколько вариантов планировок — площадью от 84 до 169 кв. м соответственно с двумя, тремя или четырьмя комнатами. Все планировки правильной геометрической формы, на каждом этаже есть санузел.

Кроме удобной планировки, жители двухуровневых квартир могут рассчитывать на высокие видовые характеристики благодаря панорамному остеклению. Из окон квартир на юг открывается вид на зеленую зону и малоэтажных застройку, в западном направлении расположились многоэтажки Отрадного. С северной стороны окна выходят на футбольное поле спорткомплекса КПИ. Лучшие видовые характеристики у восточных квартир, окна которых выходят на Национальный цирк, здание Министерства транспорта, Михайловский собор, Центральный железнодорожный вокзал.

Жилой комплекс класса эконом + расположен в Соломенском районе Киева, в 2 км от станции «Шулявская», в 500 метрах — остановка скоростного трамвая. Инфраструктура района довольно насыщенная: рядом расположены Национальный технический университет КПИ и экономический университет им. В. Гетьмана. В радиусе 1,5 км – несколько школ и детских садов, школа искусства, аптеки, продуктовые магазины, отделения банков, салоны красоты и другие объекты социально-бытового назначения.

Комплекс состоит из трех жилых секций А, Б, Г по 25 этажей и одной коммерческой — В, где вскоре будет открыта HUB 4.0.

Общее количество квартир — 729. Теплом и горячей водой жителей обеспечивает собственная котельная, установленная на крыше.

В доме есть подземный паркинг на 177 мест и наземная гостевая стоянка. Территория закрыта, под видеонаблюдением. Возле дома обустроят детскую и спортивную площадки. Холлы комплекса находятся под охраной, здесь обустроены места для хранения колясок и велосипедов, мойки для лап домашних любимцев. Также в комплексе внедрен буккросинг, для этого есть специальные полки, где жители могут выбрать книгу по вкусу, или же оставить что-то интересное для соседей.

ЖК Славутич

Адрес: Дарницкий район, ул. Заречная, 16
Цена: от 27 200 грн/кв. м

В ЖК «Славутич» представлены двухуровневые квартиры от 1 до 5 комнат площадью от 54 до 165 кв. м. Есть планировки с правильной геометрией, а также с косыми стенами с панорамным остеклением. Маленькие однокомнатные квартиры имеют два санузла, большую кухню-гостиную на первом уровне и спальню с гардеробной — на втором. Стоимость квадратного метра в двухуровневых квартирах составляет 27 200–33 500 грн.

Комплекс находится рядом с одноименной станцией метро «Славутич», также в нескольких минутах ходьбы есть остановки наземного общественного транспорта. Близость оживленной магистрали, с одной стороны, позволит беспрепятственно добраться в различные районы города при отсутствии пробок, а, с другой, большое количество машин — это шум и загазованность. Внешняя инфраструктура микрорайона не была рассчитана на такое стремительное развитие жилой застройки, поэтому в ближайшие школы и садики придется ехать на авто или общественном транспорте.

Комплекс комфорт-класса состоит из 5 домов на общем стилобате, в котором расположен подземный паркинг и фитнес-центр с бассейном. Крыша стилобата выполняет роль придомовой территории. Он будет зонирован на три функциональные части — игровую, спортивную и зону для отдыха. Чтобы нивелировать недостаток внешней инфраструктуры, застройщик предусмотрел в составе ЖК собственный детский сад. Дополнительная инфраструктура будет и на территории второй очереди ЖК «Славутич 2.0». Подробнее о ЖК смотрите в нашем выпуске До метро.

ЖК Варшавский плюс

Адрес: Подольский район, пр. Правды
Цена: от 17 250/кв. м

Двухуровневые квартиры от 1 до 5 комнат площадью 85–161 кв. м предлагаются в ЖК «Варшавский плюс». Нестандартных планировок не предусмотрено, однако в некоторых квартирах есть выход на большую террасу и возможность установки камина за счет покупателя, лестница на террасу, кстати, также в стоимость квартиры не включена, и за нее придется платить дополнительно. Стоимость квадрата в зависимости от выбранной планировки — 17 250–21 600 грн.

Комплекс комфорт-класса находится в Подольском районе Киева, вдоль проспекта Правды между улицами Маршала Гречко и Всеволода Змиенко. До ближайшего метро придется ехать наземным транспортом, в пиковые часы путешествие будет не из приятных: переполненные маршрутки и пробки — обычное дело для этого района. Дело в том, что район, где раньше были яблоневые сады, застраивается бешеными темпами, и транспортная и социально-бытовая инфраструктура не успевает за таким развитием. Подробнее читайте в нашей рубрике Стройконтроль и смотрите в выпуске До метро.

ЖК «Варшавский плюс» — это продолжение масштабного проекта «Варшавский микрорайон». Эти два комплекса объединяет недостроенный ТРЦ «Ретровиль». «Варшавский плюс» состоит из 10 домов разной этажности — 23-26 этажей. Дворы будут закрыты, здесь предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок. По инфраструктуре, то застройщик делает ставку на ТРЦ «Ретровиль», который должен обеспечить жителей объектами торговли, сферы услуг, развлечений. Также на территории ТРЦ запланирован большой паркинг, который точно пригодится жителям ЖК.

ЖК OK'LAND

Адрес: Соломенский район, ул. Воздухофлотский, 56
Цена: от 19 050 грн/кв. м

Двухуровневую квартиру можно приобрести в ЖК OK'LAND. Здесь предлагают 2-, 3- и 5-комнатные квартиры площадью от 78 до 199 кв. м. Наименьшую двухкомнатную квартиру вполне можно превратить в трехкомнатную, разделив на первом уровне кухню и гостиную. Квадратный метр стоит 19 050–23 150 грн.

Комплекс строится в Соломенском районе, до ближайшего метро нужно ехать наземным транспортом. Рядом с новостройкой есть автобусные остановки. Район имеет развитую инфраструктуру: сады, школы, несколько супермаркетов, отделения почты, аптеки и др. Близость транспортной развязки может создавать определенные неудобства из-за шума.

Комплекс комфорт-класса будет состоять из трех домов разной высоты — 12, 24-26 этажей. На 1 703 квартиры здесь запроектирован подземный паркинг на 750 мест, то есть менее 0,5 места на квартиру. Придомовая территория довольно просторная, как для плотности застройки этого района. Для детей предусмотрено 3 игровых зоны, для занятий спортом построят 4 спортплощадки. Двор будет свободен от авто под охраной и видеонаблюдением.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Сентябрь 2019
Средняя
цена
24 000
грн/м2

Динамика
цен
+3,9%

ЖК Киева /
Новые ЖК
247 / 5

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх