Детальные планы территорий Киева: что и где будут строить

30 мая 2017

Автор: Ирина Настыч

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА в последние пару лет активно занимается разработкой детальных планов территорий (ДПТ) столицы. Эта документация определяет вектор развития территории, принципы застройки и реконструкции, определяет порядок транспортного и пешеходного движения, потребность в объектах инфраструктуры и благоустройства. По словам главного архитектора столицы Александра Свистунова, в нынешнем году будут готовы детальные планы территорий всего Киева.

3m2 изучил, какие детальные планы были утверждены в прошлом и нынешнем году.

Теремки-3

Теремки-3План застройки микрорайона Теремки-3 в Голосеевском районе столицы был утвержден в 2016 году. Согласно плану в этом районе предполагается строительство 1,7 млн кв. м жилья, четырех новых общеобразовательных и ряда начальных школ, дошкольных учебных заведений, поликлиники, диагностического центра со станцией скорой помощи, нового автовокзала «Теремки», ТРК «Республика» и многоуровневых паркингов. Также предусмотрено благоустройство и озеленение территории.

В апреле этого года Киевсовет внес некоторые изменения в детальный план территории Теремки-3. Согласно последней редакции документа, площадь микрорайона будет составлять 272 га. Общая площадь жилой застройки осталась неизменной 1,7 млн кв. м.

Планом предусмотрены новые троллейбусные и автобусные маршруты, обустройство велодорожек, расширение улиц Жулянской и Чабановской.

План рассчитан на 20 лет, предполагается, что за это время численность населения микрорайона возрастет с 6,9 тыс. до 57,9 тыс. человек.

Никольская слободка

Жилой массив Никольская слободка находится в Днепровском районе столицы и занимает территорию площадью 80 га. В 2016 году был утвержден детальный план территории, согласно которому здесь будут возведены 26-этажные жилые дома на 8 тыс. жильцов, на первых этажах разместятся объекты инфраструктуры. Также планом предусмотрено строительство двух детских садов, торгового центра, спорткомплекса и подземного паркинга. План ревитализации территории ПАО «Дарницкий завод железобетонных конструкций» предполагает строительство на этом участке  школы на 1200 учебных мест.

Один из ключевых моментов, который важен не только для данной территории, но и для развития Киева в целом, – завершение строительства Подольско-Воскресенского моста.

Никольская слободка

План развития территории Никольской слободки предполагает улучшение транспортной инфраструктуры, а также комплексное благоустройство.

Рыбальский полуостров

Рыбальский полуостров уже длительное время приковывает к себе внимание застройщиков, что и не удивительно, учитывая его месторасположение. Выдвигались различные предложения по ревитализации полуострова, но детальный план развития территории Рыбальский получил совсем недавно. Согласно документу, на территории 130 га будет расположен жилой квартал, этажность зданий будет в пределах 4-9 этажей.

Рыбальский

Инфраструктура района предполагает строительство детских садов, совмещенных с начальными школами, офисов на первых этажах домов, торгового центра со спортивным комплексом. Предусмотрен также двухуровневый паркинг. Вдоль магистральных дорог будут оборудованы велосипедные дорожки. Особое внимание будет уделено благоустройству набережной и других рекреационных зон.

Соломенский район

Киевсовет утвердил детальный план территории в границах улиц Народного Ополчения, Эрнста, Ивана Пулюя, вдоль реки Совки и верхним каскадом Совских прудов в Соломенском районе Киева. Общая площадь территории составляет 170 га, здесь планируется строительство жилых домов высотой 19-22 этажа. На первых этажах будут расположены объекты обслуживания, здесь же разместится встроенно-пристроенный детский сад на 114 мест, предусмотрено строительство и отдельно стоящего детского сада на 230 мест.

Соломенский район

Согласно ДПТ, в этом районе будет построена общеобразовательная школа со спорткомплексом. Планируется расширить территории существующих парков «Проня» и «Совковая балка».

Саперно-Слободская и проспект Науки

Саперно-СлободскаяЕще один участок в Голосеевском районе получил свой детальный план – территория, в границах улицы Саперно-Слободская и проспекта Науки.

Документом было изменено функциональное назначение участка  в границах улицы Саперно-Слободской и переулков Феодосийского и Серпуховского, теперь вместо жилой застройки здесь предусмотрено строительство объектов торговли.

Жилой квартал будет расположен в районах улиц Иртишской и Писаржевского. На первых этажах домов расположатся объекты социальной инфраструктуры. Общее число квартир в новой застройке составит 2380.

План предусматривает строительство двух детских садов – на  120 и на 90 мест, также будет достроен новый корпус начальной школы на 120 мест и еще одного корпуса школы №59 на 750 мест.

Деснянский район

Территория, площадью 59,3 га, располагается в границах улиц Милютенко, Шолом-Алейхема, Братиславской и Лесного проспекта в Деснянском районе. 30,9 га всей территории занимает жилая застройка, причем в большинстве своем это устаревший жилой фоннд, требующий неотложной реконструкции.

Комплексная реконструкция в первую очередь коснется аварийных домов и начнется с группы пятиэтажек по ул. Милютенко, 23, Лесной проспект, 12-б, 12-а, вторая очередь – 5 домов вдоль улицы Братиславской. Запланировано возведение жилого комплекса с подземным паркингом для отселения в него жильцов  аварийного общежития, а после сноса дома по ул. ул. Милютенко, 23А будет организовано волновое переселение жильцов из других аварийных домов.

Милютенко, 23а

Реконструкция ожидает два квартала жилого фонда 70-х годов, за счет чего незначительно увеличится численность населения района с 12 до 15 тыс. человек. Потребности в образовательных учреждениях должна удовлетворить существующая школа №218, а для дошкольников за счет реконструкции увеличат количество мест в детском саду №519.

Нивки

Также в прошлом году был утвержден ДПТ в районе уд. Академика Туполева, 12 на Нивках. Согласно документу, на  месте выставочного центра «КиевЭкспоПлаза» будет возведен жилой квартал. Площадь территории под застройку – 61 га. Здесь возведут жилой комплекс по принципу «город в городе». Новый  ЖК будет низкой и средней этажности,  на его территории будет расположен, торговый центр со спорткомплексом, наземные и подземные паркинги. Планируется также строительство  двух дошкольных учреждений, общеобразовательной и музыкальной школы, клиники современной медицины и стоматологии.

 Киевэкспоплаза

Несмотря на то, что детальный план уже утвержден, споры вокруг него не утихают, согласно выводам Архитектурно-градостроительного совета данный ДПТ не соответствует Генеральному плану развития Киева-2020. К тому же, существует вероятность, что строительство жилого квартала на этой территории, возможно, станет препятствием к испытанию самолетов завода «Антонов». 


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Июль 2019
Средняя
цена
23 500
грн/м2

Динамика
цен
-1,67%

ЖК Киева /
Новые ЖК
247 / 5

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх