6 жилых комплексов Киева, расположенных возле воды

11 апреля 2018 1129 0

Автор: Ольга Шишкова

В больших городах любой островок живой природы ценится очень высоко: ведь это и чистый воздух, и место для прогулок, занятий спортом или романтических встреч. Да и просто замечательно, когда из окна дома вид открывается на парк, а еще лучше водоем или реку. Поэтому близость озера или канала в черте города становится неоспоримо приятным бонусом. 3m2 выбрал шесть ЖК в Киеве у открытой воды.

Жилой район RYBALSKY

В 10-15 минутах езды от станций метро «Почтовая площадь» и «Контрактовая площадь», на 44 га территории Рыбальского полуострова компания SAGA Development возводит новый жилой район RYBALSKY. Всего здесь появится 9 многосекционных домов, преимущественно в 9 этажей. Застройка будет осуществляться кварталами-кластерами. Проектом предусмотрено строительство Rybalsky Family Port — инновационного образовательного центра, включающего школу, садик, а также студии развития, спортивные секции, кружки и семейный коворкинг. Также запланированы поликлиники, большое количество объектов откроют на первых этажах домов. В каждом квартале под внутренним двориком будет подземная парковка.

Часть набережной Днепра реконструируют, облагородят пляж, сделают пешеходные и велодорожки. На полуострове создадут водный канал, вдоль которого появится пешеходная зона с кафе и ресторанами. Дополнительные возможности для любителей активного отдыха – занятия греблей, батуты, скейт-рампы, также возле каждого дома организуют workout-зоны. К тому же, недалеко от RYBALSKY есть крупный спортивный комплекс «5 элемент».

На текущий момент продажи открыты в первых трех строящихся домах, два из них будут сдаваться в эксплуатацию этой осенью, третий – в 3 кв. 2019 года. Цена квадратного метра стартует от 24 900 грн и зависит от этажа, расположения квартиры, видовых характеристик и площади. Всего представлено около 90 вариантов планировок, есть квартиры с просторными террасами. Реализовать проект полностью планируют в течение 4-5 лет.

ЖК Svitlo Park

На 20 га территории вдоль Столичного шоссе, в километре от метро «Выдубичи», появится масштабный проект – ЖК Svitlo Park. Комплекс будет новым микрорайоном по принципу «город в городе» – 23 дома высотой от 10 до 26 этажей, в общей сложности на 7,5 тыс. квартир.

В ЖК запланирована собственная инфраструктура: 7 детских садов, школа, поликлиника, крупный спортивный клуб, супермаркет и множество магазинов, салоны красоты, банки, наземные и подземные парковки. Жилой комплекс отделят от шоссе специальными экранами для поглощения шума, а на внутренней территории сделают прогулочные и зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Комплекс возводится недалеко от Днепра и зеленой зоны Голосеевского ландшафтного парка, поэтому многие квартиры будут обладать хорошими видовыми характеристиками. Дома строят по монолитно-каркасной технологии с утепленными красочными фасадами разных цветов. Первая очередь строительства включает три дома ближе к метро «Выдубичи» с запланированной сдачей в конце следующего года.

Минимальная стоимость квадратного метра – 16 188 грн – в 3-комнатных квартирах на нижних этажах со скидкой 10% при полной оплате. Градация по цене действует с 2 по 4, с 5 по 10 и с 11 по последний этаж.

ЖК Автограф

Еще один комплекс возле водоема — ЖК «Автограф» девелопера DIM. Жилой комплекс возводят вблизи станции метро «Дарница», на берегу озер в парке «Победа», занимающем порядка 82 га.

Первый дом комплекса уже сдан в эксплуатацию, вторая очередь строительства, состоящая из двух 26-этажных высоток, готовится к сдаче в конце этого года. Технология строительства – монолитно-каркасная, со стенами из керамического кирпича и навесными фасадами, утепленными минеральной ватой. Начиная с 6-го этажа в домах предусмотрено панорамное остекление. Первые этажи – нежилые, здесь разместятся объекты инфраструктуры.

Интересная опция – собственная артезианская скважина, вода из которой будет подаваться в каждую квартиру. Для бытовых нужд дома подключат к городской сети. Также в ЖК будет подземный паркинг.

Цены на квартиры: в готовом доме от 27 500 грн/кв.м, в строящихся – от 22 700 грн/кв. м.

ЖК ObolonSky

Жилой комплекс прямо на берегу озера возводится на Оболони вблизи одноименной станции метро – ЖК ObolonSky от МЖК «Оболонь». Изначально намечалось построить два 26-этажных дома, но впоследствии количество высоток увеличили до трех. Первый дом уже сдан в эксплуатацию, во втором завершаются фасадные работы, в третьем ведется строительство 1-го этажа.

Главная доминанта в благоустройстве придомовой территории – зеленая набережная Кирилловского озера, которую облагородят, разобьют клумбы, разместят беседки, детские и спортивные площадки, а в сквере появятся прогулочные аллеи и места для отдыха. Придомовая территория будет закрытой от посторонних и охраняемой. В ЖК будет подземный паркинг и гостевая стоянка. В районе хорошо развита инфраструктура, есть садики и школы, поликлиника, несколько супермаркетов и торгово-развлекательный центр.

В первом доме почти все квартиры реализованы, квадратный метр тут стоит 33 500 грн. Во втором доме, который будет сдаваться в сентябре этого года, остались в продаже «двушки» по 32 000 грн/кв. м. В последнем доме, который завершат в конце 2019 года, можно выбрать квартиры от 32000 грн/кв. м.

ЖК Ривьера

Недалеко от метро «Славутич», на заливе Днепра возводится ЖК «Ривьера» от Status Group. Комплекс состоит из двух очередей, 5-секционного и 4-секционного домов из газоблока высотой 10 этажей. Дом №1 уже был сдан в прошлом году, второй дом будет вводиться в эксплуатацию посекционно, до конца текущего года.

Вода здесь с нескольких сторон, т.к. помимо залива рядом с ЖК есть озеро, на берегу которого строится вторая очередь. Набережную благоустроят, появится прогулочная зона, большая детская площадка. Двор закроют от машин, паркинг расположат с другой стороны здания. На первых двух нежилых этажах комплекса откроют объекты инфраструктуры, также в одной из секций запланирован детский сад. Прямо возле строящегося дома – супермаркет «АТБ».

В продаже есть выбор квартир в обоих домах, в построенном диапазон цен 21 000-25 000 грн/кв. м, в строящемся градация стоимости по метражу выглядит следующим образом: 40-44 кв.м. по 21 000 грн/кв.м, 48-70 кв. м по 22 000 грн/кв. м, 75-85 кв.м по 21 000  грн/кв. м.

ЖК RiverStone

Еще один левобережный жилой комплекс возле воды – ЖК RiverStone – масштабный проект девелоперской компании UDP, в пяти минутах ходьбы от метро «Осокорки». Вдоль залива Днепра возводят 23-этажные дома. 6 из них уже готовы, продажи открыты в доме №7, который запланировано завершить во втором квартале 2019 года. Всего в комплексе будет 9 домов. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, стены – из керамоблока и кирпича.

В проекте большое внимание уделяют благоустройству и озеленению придомовой территории, много облагороженных зон для детей и взрослых, разбит парк, на его нижнем уровне – набережная залива, акваторию которого очистили до начала строительства. Объектов инфраструктуры уже довольно много, в ЖК есть кафе, рестораны, магазины, собственный садик. Ориентировочно в конце года по соседству с RiverStone должно состояться открытие ТРЦ River Mall, в котором помимо магазинов будет кинотеатр и аквапарк.

Минимальная цена «квадрата» $1300, каждые 2-3 этажа он дорожает на $30.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Сентябрь 2018
Средняя
цена
23 900
грн/м2

Динамика
цен
+4,8%

ЖК Киева /
Новые ЖК
220 / 6

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх