Нові вимоги ДБН щодо аерообдуву призведуть до подорожчання квартир

14 мая 2019

Нагадуємо, що 3m2 є і в Telegram.
Все про новобудови Києва та області — у вашому месенджері!

Нова вимога до будівельників проводити аеродинамічні випробування неминуче призведе до додаткових витрат девелоперов на етапі проектування нових будівель. Нагадаємо, в Мінрегіонбуді розробили проект змін до державних будівельних норм (ДБН), які зобов'яжуть забудовників проводити попередній аеродинамічний обдув масштабної моделі всієї навколишньої забудови, а не тільки самого висотного будинку, що проектується, як це робиться зараз, пише UBR.

За даними експертів, аеродинамічні випробування потенційно можуть проводитися в Києві на АНТК ім. Антонова, або на Харківському авіазаводі. Зараз при будівництві будинків розраховують, переважно, навантаження на грунт. Але цього явно недостатньо при будівництві висоток, кажуть забудовники. В ідеалі, необхідно враховувати динамічні навантаження, чи витримає їх будинок, амплітуду коливань при різних погодних умовах.

«Для кожній будови може бути свій розрахунковий діапазон допустимих коливань. Наприклад, чим вище будівля, тим більше амплітуда, яка при сильному, ураганному вітрі може в 4–5 разів перевищувати звичайні показники. Експериментальні установки — аеродинамічні труби — з’явилися на Заході ще 25–30 років тому», — зазначив начальник відділу продажів міні-міста SVITLO PARK Олександр Панфілов.

Якщо говорити про можливих витратах в разі необхідності доопрацювання проекту згідно з новим вимогу, то тут все залежить від того, чи враховували взагалі при проектуванні вплив повітряних мас, кажуть будівельники. Якщо так, то, можливо, доробка не коштуватиме дуже дорого для забудовника. Якщо немає, то в принципі може поставити під сумнів реалізацію проекту: витрати можуть бути астрономічні. Проте, забудовники згодні з ініціативами чиновниками: проблема є і її необхідно вирішувати.

«Нова норма призведе до того, що проекти будуть довше розроблятися, стануть більш дорогими. Все це в підсумку ляже на плечі кінцевого споживача. Дуже часто доводиться чути від жителів новобудов, що в тому чи іншому ЖК „порушена троянда вітрів“ і на їх території буквально „гуляють“ шквали. Це вже проблема для галузі. Її необхідно вирішувати», — розповів керуючий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.

Тож найбільше в проведенні аеродинамічних тестів зацікавлені потенційні жителі передмістя.

«Все залежить від бажання забудовника потурбуватися про комфорт і безпеку майбутніх мешканців. Проводити такі тести варто забудовникам, які освоюють нові території за містом, де навколо немає ніякого захисту від вітру (інших будівель, дерев), а також біля води», — зауважила в розмові головний редактор порталу 3m2 Вікторія Берещак.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Апрель 2019
Средняя
цена
23 300
грн/м2

Динамика
цен
+1,3%

ЖК Киева /
Новые ЖК
235 / 3

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх