На якому поверсі краще жити

17 июля 2019

Нагадуємо, що 3m2 є і в Telegram.
Все про новобудови Києва та області — у вашому месенджері!

Уявлення багатьох покупців квартир про переваги розташування квартири на тому чи іншому поверсі формувалися на основі досвіду проживання в будинках радянської будівлі. Більшість таких стереотипів в умовах сучасного житлового будівництва в Україні вже не актуальні. Сьогодні  існує безліч суб'єктивних чинників, що впливають на покупку квартири в новобудові.

Перший поверх

Серед переваг квартир, розташованих на першому поверсі, виділяють:

  • Менша вартість (зазвичай на 10-20%);
  • Відсутність необхідності користуватися ліфтом;
  • Можливість переведення в нежитлове приміщення;
  • Швидка евакуація при пожежах та інших надзвичайних ситуаціях;
  • Неможливість завдати шкоди нижнім житлових приміщень у разі затоплення.
  • Можливість мати невеличку зелену зону під вікнами (у деяких ЖК)

Список недоліків житла на першому поверсі виглядає довшим:

  • Підвищений рівень шуму, що його поширюють як з вулиці, так і з під'їзду;
  • Забрудненість повітря від автомобільних вихлопів, сигаретного диму;
  • Інтенсивне забруднення сходового майданчика за рахунок більшої прохідності;
  • Необхідність установки грат на вікна або охоронної сигналізації;
  • Низький рівень природного освітлення;
  • Безпосередня близькість до підвальних приміщень.

Також житло на першому поверсі часто беруть для подальшої здачі в оренду, оскільки ціна квартири нижче, а вартість оренди квартир одного сегмента на різних поверхах майже не відрізняється.

Зараз багатоквартирні будинки часто проектуються з нежитловим першим поверхом, в зв'язку з чим ринок житла, розташованого на першому поверсі, з часом повинен скоротитися.

2-й поверх

Другий поверх, як і перший, цілком безпечний в разі надзвичайних ситуацій, адже він знаходиться невисоко. Добре на другому поверсі жити літнім людям і сім'ям з дітьми.

Але все ж він має свої недоліки, до яких можна віднести шум від сигналізацій; пил, шум від дитячих майданчиків і від галасливої ​​молоді, що любить посидіти на лавочці під вікнами будинку і т.н

3-й поверх

Раніше, коли будувалися в більшості випадків п'ятиповерхівки, 3-й поверх вважався золотою серединою. Туди не важко було дістатися навіть без ліфта, запахи і вогкість з підвалу вже не добираються на таку висоту.

4-6 поверхи

На цих поверхах набагато тихіше і спокійніше, ніж на нижніх. Вже не відчувається запах вихлопних газів з машин, пил теж не добирається через вікна. Якщо ваш вибір припав на нерухомість в житлових кварталах Києва, то найбільш екологічними будуть квартири, починаючи з 4-5 поверха і вище.

7-й поверх

Сюди не долітає шум з вулиці, запахи вихлопних газів. Також тут люблять селитися через віру в те, що сім  — щасливе число. Якщо ви погано себе почуваєте на висоті, або боїтеся її, то вище сьомого поверху вам селитися не варто.

8-16 поверхи

З висоти цих поверхів відкривається непоганий вид, квартира отримує багато світла. Також з 10-го поверху можна знайти планування з мальовничими краєвидами. 

17 - 26 поверхи

Тут частіше пропонуються просторі квартири з терасами та пентхауси з вражаючими краєвидами на Київ. Але з точки зору пожежної безпеки швидко спустити з такої висоти буде проблематично  Якщо ваша квартира розташована вище 20-го поверху, повітря може бути злегка розрідженим через зниження атмосферного тиску пропорційно висоті будівлі.

У виборі поверху дійсно безліч аспектів і не можливо дати єдину рекомендацію. Важливими чинниками є місце розташування будинку, сусідство з іншими будівлями, орієнтація квартири по сторонах світу, інженерні особливості. Беручи до уваги всі ці фактори можна вибрати свою ідеальну квартиру.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Июль 2019
Средняя
цена
23 500
грн/м2

Динамика
цен
-1,67%

ЖК Киева /
Новые ЖК
247 / 5

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх