Цены на новостройки в пригороде Киева: рост в отдельных районах практически на 30%

14 января 2019

Автор: Виктория Берещак

Два месяца подряд в минувшем году стоимость квадратного метра в новостройках пригорода оставалась неизменной, хотя в отдельных населенных пунктах цены ползли то вверх, то вниз. 3m2 проанализировал статистику ЛУН.ua за декабрь и готов поделиться своими выводами.

Средняя цена на новостройки пригорода Киева

В декабре квадратный метр в пригороде стоил в среднем 13 000 грн. В жилых комплексах наиболее близких к столице и на расстоянии от 15 до 10 км средняя цена квадратного метра осталась прежней — 14 000 и 13 000 грн за кв. м соответственно. В то время как в ЖК, расположенных от 10 до 20 км, квадратный метр подорожал на 500 грн — с 12 000 до 12 500 грн. В процентах рост составил 4,17%.

Если проанализировать изменения цены за год, то картина получается более интересная. В самых ближайших районах (до 5 км) цена выросла на 7,14% — с 13 000 грн за квадратный метр до 14 000 грн. В населенных пунктах от 5 до 10 км — на 7,69% с 12 000 грн до 13 000, а от 10 до 20 км увеличилась на 12% — с 11 500 до 12 500.

Цены на квартиры по районам

Изменение цен по районам в этом месяце выглядит еще более интересным, чем в прошлом. Наибольший рост стоимости наблюдается не в очень популярных — Ворзеле, Броварах и Обухове.

Сразу на 3 100 подорожал квадратный метр в Ворзеле — с 8 700 грн до 11 800 грн или же на 26,27%. На 1 200 грн выросла цена в Броварах — с 12 500 до 13 700 или же на 8,76%. В Обухове увеличение произошло на 1000 грн — с 10 500 грн до 11 500 грн или же на 8,7%.

В Вышгороде, Софиевской Борщаговке, Святопетровском цены просели на 200 грн, 300 грн и 600 грн соответственно до 13 300 грн, 13 500 грн, 11 100 грн за кв. м.

В Гатном цена выросла на 400 грн — до 14 500 грн за кв. м или же на 2,76%. В Петропавловской Борщаговке на 200 грн — до 13 600 грн за кв. м или же на 1,47%. В Тарасовке на 200 грн — до 10 400 грн или же на 1,92%.

В Гостомеле метр вырос сразу на 700 грн — теперь он стоит 11 000, что на 6,36% больше прежней цены. В Белогородке цена поднялась на 100 грн — до 9 600 грн. В Ирпене и Борисполе квадратный метр остался прежним — 13 000 грн.

В Буче цена выросла на 300 грн до 11 800 грн за кв.м.

Динамика цен в долларах

В долларах по межбанку средняя цена в пригороде Киева к концу декабря составила $470 за кв. м. Цена в сравнении с прошлым месяцем выросла на $10.

В декабре прошлого года квадрат стоил $430, то есть за год он прибавил $40 или 8,51%.

Подводим итоги

В декабре прошлого года стартовали продажи сразу в 7 ЖК пригорода. Покупательский интерес к пригородному жилью остается достаточно высок. Привлекают проекты меньшей стоимость квадрата, близостью не только к столице, но и к природе. В выигрыше те новостройки, где качество строительства, демократичная цена взаимосвязаны с достаточной инфраструктурой и интересной архитектурной концепцией.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Май 2019
Средняя
цена
24 000
грн/м2

Динамика
цен
+3%

ЖК Киева /
Новые ЖК
235 / 3

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх