Цены на новостройки пригорода Киева: рост в отдельных районах

11 февраля 2019

Автор: Виктория Берещак

Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 100 грн в первый месяц 2019, а в отдельных населенных пунктах рост составил 900 грн. 3m2 проанализировал статистику цен на жилье в новостройках пригорода за январь 2019 года.

Сколько стоит квадратный метр в пригороде Киева

Мы проанализировали 208 пригородных ЖК, из которых 183 находится на стадии строительства.

Из общего числа проектов 51 новостройка эконом-класса, 107 — ЖК комфорт-класса, 30 домов бизнес-класса и 4 элит-класса.

152 объекта заявлены к вводу в 2019, 50 — в 2020, 8 — в 2021 и позже. Детальнее о проектах можно узнать на сайте ЛУН.ua.

Средняя цена за кв. м в новостройках пригорода по итогу января 2019 составила 13 100 грн, что на 100 грн дороже, чем в декабре 2018 или на 0,77%.

В жилых комплексах от 5 до 10 км и от 15 до 20 км средняя цена квадратного метра осталась прежней — 13 000 и 12 500 грн за кв. м соответственно. В то время как в ЖК, расположенных от  5 км, квадратный метр подорожал на 100 грн — с 14 000 до 14 100 грн. В процентах рост составил 0,71%.

За год цена на новостройки, расположенные в радиусе до 5 км от столицы, выросла на 1 100 грн или 7,8%. В населенных пунктах от 5 до 10 км — на 6,92% или 900 грн, а от 10 до 20 км увеличилась на 7% — на 1000 грн.

Цены на квартиры по районам

Больше всего выросли цены в Петропавловской Борщаговке — с 13 600 до 14 500, то есть на 900 грн или же 6,21%. На столько же подорожал квадрат в Белогородке — с 9 600 до 10 500 грн или же 8,57%.

В Святопетровском стоимость поднялась на 300 грн (+2,63%) — с 11 100 до 11 400 грн за кв. м. В Гатном на 200 грн (+1,36%) — с 14 400 до 14 700. В Гостомеле рост составил 100 грн (+0,9%) — с 11 000 до 11 100.

Несколько просели цены на квадратный метр в Ворзеле — с 11 800 до 11 600 грн (-1,69%), Вышгороде — с 13 300 до 13 100 грн (-1,5%), Броварах — с 13 700 до 13 300 грн (-2,92%) и Софиевской Борщаговке — с 13 500 до 13 400 грн (-0,74%).

В Буче, Ирпене, Вишневом, Тарасовке, Борисполе и Обухове цены остались на прежнем уровне — 11 800 грн, 13 000 грн, 14 500 грн, 10 400 грн, 13 000 грн, 11 500 грн соответсвенно.

Динамика цен в долларах

В долларах по межбанку средняя цена в пригороде Киева к концу января 2019 составила $470 за кв. м. Цена в сравнении с прошлым месяцем не изменилась.

В январе прошлого года квадрат стоил $430, то есть за год он прибавил $40 или 10, 64%.

Подводим итоги

В январе этого года стартовали продажи в 4 пригородных ЖК, а в декабре вышли на рынок 7 новых объектов.

За год средняя цена выросла на 1 100 грн или же 8,46% с 12 000 до 13 100. В несколько раз вырос интерес покупателей к загородному жилью, а также их требование к новостройкам за Киевом. Ищут интересные объекты с достаточной инфраструктурой, комфортной средой обитания и демократичной ценой.

В борьбе за покупателя застройщикам придется изобретать не только выгодные финансовые «плюшки» — настоящие скидки, доступные рассрочки, но и конкурировать концепциями. 


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Май 2019
Средняя
цена
24 000
грн/м2

Динамика
цен
+3%

ЖК Киева /
Новые ЖК
235 / 3

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх