Сколько стоит квадратный метр в пригороде Киева: итоги октября

05 ноября 2018 2525 0

Автор: Виктория Берещак

Рынки недвижимости Киева и пригорода — два извечных конкурента. Еще пару лет назад они практически не пересекались, но ситуация изменилась. Теперь в борьбе за платежеспособного клиента сражаются ЖК мегаполиса и ближайших к нему спутников, где новостройки вовсю стараются соответствовать ожиданиям современного клиента.

3m2 представляет обзор цен на квадратный метр ЖК пригорода в октябре по данным аналитики поисковика недвижимости ЛУН.ua. О том, сколько стоят квартиры в новостройках Киева, мы писали здесь.

Средняя цена на квадратный метр в новостройках пригорода

Стоимость квадратного метра в пригороде выросла на 300 грн или же на 2,38% до 12 900 грн/кв. м.

За год цена выросла на 1 400 грн или же на 12,17% с 11 500 до 12 900 грн/кв. м.

Что касается средней стоимости квадратного метра по удаленности населенного пункта от столицы, то тут прибавили в цене все новостройки. В новостройках до 5 км от Киева средняя цена составила 14 000 грн (в прошлом месяце она была 13 800). В комплексах, что расположены от 10 до 20 км — 12 000 грн (было 11 700). А в новостройках от 5 до 10 км квадратный метр стоит 12 700 грн — рост на 200 грн

При этом второй месяц подряд старт продаж произошел лишь в одном ЖК. Тогда как до этого ежемесячно (исключению составил лишь август и июнь) продажи стартовали сразу в нескольких ЖК. В 4 новостройках в июле и в мае, в двух — в апреле и марте, трех в феврале и четырех в январе.

Цены на квартиры по районам

Петропавловская Борщаговка уступила звание самого дорогого населенного пункта Вишневому — здесь квадратный метр подорожал на 600 грн или же на 4,32% с 13 900 грн до 14 500 грн.

При этом самый большой рост цены в Гатном — на 1000 грн з 13 200 до 14 200 грн/кв. м. В процентах это 7,58%.

Стоимость квадрата в Вышгороде, Броварах, Борисполе, Святопетровском, Буче осталась без изменений — 13 000 грн, 12 300 грн, 13 000 грн, 11 200 грн, 11 500 грн за квадратный метр.

В Софиевской Борщаговке кв. м поднялся на 200 грн — 14 000 грн(+1,45%), а в Тарасовке на ту же сумму просел — 10 700 грн(-1,83%). В Ворзеле новостройки подешевели на 400 грн — 8 300 грн/кв. м(-4,82%), а в Ирпене на 100 грн (-0,77%) — 12 900 грн/кв. м.

В Петропавловской Борщаговке по итогу октября стоимость квадратного метра в новостройках составила 14 000 грн — минус 200 грн от сентябрьского показателя.

В Обухове наметился на рост — на 400 грн или же 3,57% с 11 200 до 11 600 грн.

Динамика цен в долларах

В долларах по межбанку средняя цена в пригороде Киева к концу октября составила $460 за кв. м. Это на $10 меньше, чем в прошлом месяце.

В октябре прошлого года квадрат стоил $430, то есть за год он прибавил в цене $30 или 6,98%.

А в начале 2018 цена закрепилась на уровне $420 — за 10 месяцев стоимость выросла на $40 или же на 9,52%


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Октябрь 2018
Средняя
цена
23 800
грн/м2

Динамика
цен
-0,4%

ЖК Киева /
Новые ЖК
220 / 2

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх