Сколько стоит квадратный метр в новостройках пригорода Киева. Итоги ноября

10 декабря 2018

Автор: Виктория Берещак

В ноябре 2018 года цены на недвижимость в ближайшем пригороде Киева незначительно выросли в пределах допустимых ценовых колебаний. В каких районах цены изменились существенно и чего ждать покупателю жилья, представляет в своем анализе 3m2 на основе данных от ЛУН.ua.

Средняя цена на новостройки пригорода Киева

В жилых комплексах наиболее близких к столице и на расстоянии от 10 до 20 км средняя цена квадратного метра осталась прежней — 14 000 и 12 000 грн за кв. м соответственно. Впервые за пару месяцев цена не увеличилась.

В то время как в ЖК, расположенных от 5 до 10 км, квадратный метр подорожал на 300 грн — с 12 700 до 13 000 грн. В процентах рост составил 2,36%.

Если проанализировать изменения цены за год, то картина получается более интересная. В самых ближайших районах (до 5 км) цена выросла на 11,11% — с 12 600 грн за квадратный метр до 14 000 грн. В населенных пунктах от 5 до 10 км — на 9,24% с 11 100 грн до 13 000, а от 10 до 20 км увеличилась на 9,09% — с 11 000 до 12 000.

Цены на квартиры по районам

Изменения цен по районам в этом месяце выглядит достаточно интересным. Хотя бы потому, что традиционные лидеры — Петропавлоская и Софиевская Борщаговки, Гатное, Вишневое плетутся в хвосте.

Сразу на 500 грн подорожал квадратный метр Вышгороде — с 13 000 грн до 13 500 грн или же на 3,85%. На столько же выросла цена в Святопетровском — с 11 200 до 11 700 или же на 4,46%. В Ворзеле увеличение произошло на 400 грн — с 8 300 грн до 8 700 грн или же на 4,82%.

В Буче, Вишневом, Борисполе, Гостомеле цены остались на прежнем уровне — 11 500 грн, 14 500 грн, 13 000 грн, 10 300 грн за кв. м.

В Гатном цена выросла на 100 грн — до 14 200 грн за кв. м или же на 0,71%. В Софиевской Борщаговке уменьшилась на 200 грн — до 13 800 грн за кв. м или же на 1,43%. В Петропавловской Борщаговке просела на 600 грн — до 13 400 грн или же на 4,48%.

В Тарасовке метр подешевел сразу на 500 грн — теперь он стоит 10 200, что на 4,9% меньше прежней цены. В Ирпене выросла цена на 100 грн — до 13 000 грн или же на 0,78%.

В Броварах увеличение произошло на 200 грн — до 12 500 или же на 1,63%.

Динамика цен в долларах

В долларах по межбанку средняя цена в пригороде Киева к концу ноября составила $460 за кв. м. Цена в сравнении с прошлым месяцем не изменилась.

В январе квадрат стоил $420, то есть на данный момент за 9 месяцев он прибавил $40 или 9,52%.

Подводим итоги

Цены на новостройки в пригороде демонстрируют разнонаправленную динамику. В популярных населенных пунктах наблюдается небольшое снижение цен, которое можно объяснить переизбытком предложения на рынке. Чтобы завлечь своего покупателя, застройщики играют на понижение цен.

В канун нового года сложно предопределить будущее рынка на следующий год, потому как внешние факторы, влияющие на цену (инфляция, повышение стоимости строительства и т. д), могут о себе напомнить в ближайшее время.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Май 2019
Средняя
цена
24 000
грн/м2

Динамика
цен
+3%

ЖК Киева /
Новые ЖК
235 / 3

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх