Скільки коштують квартири в передмісті Києва

08 июля 2019

Автор: Вікторія Берещак

У передмісті Києва в окремих районах спостерігається суттєве зменшення ціни квадрата, проте середня ціна на новобудови навколо Києва практично не змінилась. 3m2 проаналізував аналітику ЛУН.ua, і пропонує своє бачення ситуації на ринку.

Середня ціна квадратного метра в новобудовах передмістя Києва

Середня ціна квадратного метра в новобудовах передмістя Києва у червні становила 13 300 грн, це на 0,76% або 100 грн більше, ніж у травні.

Практично не змінилась ціна і залежно від віддаленості ЖК від столиці. Так, комплекси, розташовані до 5 км, зросли в ціні на 100 грн або 0,72% до 14 000 грн/кв. м, новобудови від 5 до 10 км здорожчали на 100 грн або 0,76% до 13 300 грн/кв. м. Найбільше здорожчали квартири в ЖК, розташованих від 10 до 20 км, — на 200 грн або 1,6% до 12 700 грн/кв. м.

За рік ціна на квартири до 5 км зросла на 1000 грн або 7,69% — у червні 2018 вона становила 13 000 грн/кв. м. Новобудови від 5 до 10 км коштували на 800 грн менше або на 6,4% — 12 500 грн/кв. м. ЖК від 5 до 10 км коштували 11 100 грн/кв. м, що на 1 600 грн або 14,41% менше, ніж нинішня ціна.

Скільки коштують квартири в різних районах Київської області

В більшості районів ціни другий місяць поспіль лишились на тому самому рівні. Зокрема, в Ірпені, Білогородці, Святопетрівському, Тарасівці, Вишневому — 13 100 грн/кв. м, 11 800 грн/кв. м, 10 700 грн/кв. м, 11 100 грн/кв. м, 14 500 грн/кв. м відповідно.

В Гостомелі ціна зросла на 400 грн або 3,31% — до 12 500 грн/кв. м. В Бучі зростання відбулось на 300 грн або 2, 48% — до 12 400 грн/кв. м. В Петропавлівській Борщагівці зросла на 100 грн або 0,75% — до 13 500 грн/кв. м.

На 100 грн також зросла ціна в Софіївській Борщагівці (+0,72%), Вишгороді(+0,74%)  і Броварах (+0,74%) — до 14 000 грн/кв. м, 13 600 грн/кв. м, 13 600 грн/кв. м відповідно.

Натомість в трьох районах ціна значно здешевшала. У Ворзелі відбулось падіння на 2 600 грн або 21,67% — до 9 400 грн/кв. м.

У Гатному просіла ціна на 500 грн або 3,82% — до 12 600 грн/кв. м. У Борисполі зменшилась на 300 грн або 2,31% — до 13 000 грн/кв. м.

Динаміка цін в доларах

У доларах по міжбанку середня ціна в передмісті Києва до кінця червня 2019 склала $500 за кв. м. Ціна в порівнянні з минулим місяцем не змінилася.

Новобудови в радіусі до 5 км коштують в середньому $520/кв. м, від 5 до 10 км — $500/кв. м, від 10 до 20 км — $480/кв. м.

У червні минулого року в середньому квадрат коштував $470, тобто за рік він додав $30 або 6,38%.

За рік ціна на новобудови до 5 км від Києва змінилася на $30 (+ 6,12%), від 5 до 10 км — на $20 (+ 4,17%) і від 10 до 20 км — на $50 (+10,42%)

Підбиваємо підсумки

Наразі покупець не поспішає у відділи продажів нести готівку, проте не можна говорити про колапс на ринку. Спостерігається звичайний для літа спад активності. Окрім того, накладає відбиток очікування парламентських виборів, а з ними реакції курсу гривні до долара і впливу на ринок нерухомості.

Усі коливання ціни наразі пов’язані із сезонними і локальними факторами. До других можна віднести появу в районі нових ЖК, зростання ціни в об’єктах, які будуються, за рахунок збільшення ступеня готовності тощо.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Июль 2019
Средняя
цена
23 500
грн/м2

Динамика
цен
-1,67%

ЖК Киева /
Новые ЖК
247 / 5

по данным Статистика цен на недвижимость от ЛУН.ua
наверх