Как в ноябре изменились цены на квартиры в новостройках Киева

06 декабря 2017 1489 0

Автор: Наталия Рева

В ноябре средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках Киева продолжила расти. Темпы подорожания, по сравнению с октябрем, снизились, зато рост наблюдался в большинстве районов Киева.

По данным ЛУН.ua, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева в ноябре составила 21 500 грн. Это всего на 100 грн или 0,5% больше показателя октября. Таким образом, средняя стоимость достигла уровня июля, но по-прежнему ниже, чем в начале года. Минимальная цена уже пятый месяц остается стабильной – на уровне 14 500 грн.

В то же время, большинство сегментов демонстрируют рост цены. На 2,4% подорожали самые бюджетные квартиры эконом-класса – средняя цена составила 16 800 грн. Квартиры класса бизнес подорожали на 3,1%. В классах комфорт и элит средняя цена не изменилась – несмотря на рост в ноябре курса доллара, к которому традиционно привязана стоимость премиального жилья.

В прошлом месяце выросли цены в 6 из 10 районов Киева. Самые высокие показатели роста в Святошинском (+6,3%) и Деснянском (+6,1%) районах. Также квартиры подорожали в Печерском (+3,9%), Оболонском (+3%), Днепровском (+2,1%) и Шевченковском (+0,9%). Наиболее значительное снижение цены наблюдаем в Голосеевском районе – там квартиры подешевели на 2,7%. Не исключено, что причиной тому стали старты продаж в новых ЖК с более привлекательными для покупателей ценами. Незначительно, на 0,5%, снизилась стоимость квадратного метра в Соломенском районе. В Подольском и Дарницком средняя цена осталась неизменной.

Самые дорогие квадратные метры традиционно продаются в Печерском районе Киева. Самые дешевые – в Деснянском. На Правом берегу самым доступным является Подольский район. Средняя цена квадратного метра там лишь на 5,7% выше Деснянского района. Это обусловлено активной застройкой Виноградаря бюджетным жильем.

Продажи в ноябре стартовали всего в 4 новых ЖК. Только один из них – ЖК «Русановская гавань» – представляет собой достаточно масштабный проект из 2 домов в общей сложности на 869 квартир. Остальные новые объекты – небольшие домики на 4-8 этажей и 20-30 квартир каждый. Интересно, что в одном из них, несмотря на полу-клубный формат, предлагаются смарт-квартиры площадью 17,5 метров. В целом, новые ЖК пополнили предложение рынка новостроек на 937 квартир.


Статьи по теме:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Рынок новостроек Киева
Ноябрь 2017
Средняя
цена
21 500
грн/м2

Динамика
цен
+0,5%

ЖК Киева /
Новые ЖК
353 / 4

по данным
наверх